Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

879000 €879.000 €6.062 €/m²

Finanzierung ab 3481 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

419 m²Grundstück

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Effeltrich, Effeltrich (91090)

Ihr neues, hochwertiges Einfamilienhaus In herrlich ruhiger und sonniger Ortslage Lage ist bereits im Bau und kann im 1. Quartal 2025, nach individueller Bemusterung der Innenausstattung, fertiggestellt werden.

Zwei Vollgeschosse und komplette Unterkellerung sorgen für viel Platz und ein exzellentes Raum- und Wohngefühl. Sechs Zimmer, zwei Bäder, licht-durchflutete Räume, Fußbodenheizung in allen Geschossen (inkl. UG) uvm. Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen und die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben.

Das sonnige Grundstück liegt in einem sehr attraktiven, großzügig bebauten und ruhigen Wohngebiet in Effeltrich. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Erlangen oder Forchheim vorhanden.

Sonstiges Der Kaufpreis versteht inklusive Unterkellerung und Erdarbeiten. Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie die Baunebenkosten (z.B. Vermessung kommunale Hausanschlußkosten etc.) sind nicht enthalten.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz: der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns.

Wir verkaufen dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision.

Sind sie neugierig geworden? Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 5.00