Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.873 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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7Zimmer

213 m²Wohnfläche

779 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Eutin (23701)

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit derzeit 2
Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich im Souterrain, eine 2
Zimmer-Wohnung zu schaffen.
Das Haus steht auf einem 779 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage
von Eutin/Fissau. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet, das Erdgeschoss und
der Keller sind frei verfügbar.
Das Haus ist sehr gepflegt und die Außenanlagen sind schön angelegt mit
Carport, Terrasse und großem Gartenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine 3 - 4 Zimmer-Wohnung auf 136m², plus
ca. 55m² Keller mit 2 Zimmern, HWR und ein Bad. Vom Wohnzimmer kommt man
in einen schönen Garten mit Terrasse und einem Carport.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, ca.
77m² Wfl. – vermietet seit Januar 2023, Kaltmiete 624€ plus 15€ Stellplatz. Bei
einer Eigennutzung muss eine Eigenbedarfskündigung erfolgen.

Das Haus verfügt über Außenjalousien. Der Energieausweis ist auf Grund der
Bauweise sehr gut, siehe Anhang Energieausweis.

Im linken Teil des Souterrain befinden sich 3 weitere Zimmer mit
Tageslichtfenstern und ein Bad. Es kann daraus eine 2-Zimmer-Wohnung mit
eigenem Zugang gemacht werden, Anschlüsse sind vorhanden.

Die Nutzung des Hauses ist sehr flexibel, ob Ein/Zwei- oder Dreifamilienhaus. Sie
entscheiden wieviel Raum sie brauchen.

Der Keller ist in einem guten Zustand, ein Wasserschaden aus dem Sommer 2024
wurde fachgerecht behoben.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Mängel sind uns nicht bekannt.

Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar