Reihenmittelhaus zum Kauf

3500000 €3.500.000 €14.286 €/m²

Finanzierung ab 14172 €/Monat

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9Zimmer

245 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

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Thalkirchen, München (81479)

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Das Anwesen liegt in der Villenkolonie Prinz-Ludwigs-Höhe im Münchner Süden.
Ihren Namen hat das Gebiet, das sich von Thalkirchen bis Solln erstreckt, vom Kronprinzen und letzten König von Bayern, Ludwig III., erhalten.
Der Adel und das gehobene Bürgertum haben die Prinz Ludwigs Höhe als Ort der Sommerfrische vor den Toren Münchens schon früh für sich ausgemacht. Es war en vogue, mit der Isartalbahn zum Isartalbahnhof Großhesselohe zu reisen und sich dann in die repräsentativen Villen mit den großen Gärten zurückzuziehen und unter sich zu bleiben.

Zeitgleich entdeckte auch der seinerzeit größte Bauunternehmer, die Heilmann'sche Immobilien-Gesellschaft A.-G., die Vorzüge der Prinz Ludwigs Höhe und erwarb große Teile der Flächen, um die Villenkolonie Prinz Ludwigs Höhe und westlich der Bahnlinie die Villenkolonie Solln mit herrschaftlichen Anwesen zu bebauen. Für viele seiner Bauherren hatte Heilmann in den besten Stadtvierteln wie z.B. der Möhlstraße schon repräsentative Anwesen gebaut.

Der Bauunternehmer Jakob Heilmann erwarb in und um München ganze 12 Millionen Quadratmeter Bauland und hat so die Münchner Stadtbaugeschichte so mächtig und nachhaltig geprägt wie kein anderer Bauträger.
Die Bombardierungen im Zweiten Weltkrieg und die Nachverdichtung auf großen Grundstücken haben auch eine Reihe von nicht immer geschmackvollen Neubauten zur Folge gehabt.
Erst spät wurden die architektonischen Werte der Villenkolonien erkannt und die prächtigen Anwesen unter Denkmalschutz gestellt.

Die Lage ist einer der begehrtesten in München, mit direkter Nähe zu den schönen Isarauen.
Der Stadtteil Solln, im Münchner Süden gelegen, bietet alles, was zum Leben gebraucht wird. Alle schulischen Einrichtungen, eine Privatschule, zweisprachige KITA´s, KIGA, ein Ärztehaus und die Sana-Klinik befinden sich im direkten Umfeld.
In Solln gibt es mehrere Haltestellen für den Schulbus der MIS (Munich International School Starnberg).

Alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Biomarkt, zwei Bäckereien und an jedem Freitag der Wochenmarkt an der Sollner-Kirche machen die Nahversorgung perfekt.

Und nicht zu vergessen sind die herrlichen Biergärten, wie z. B. die Waldwirtschaft Großhesselohe, mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist die "WaWi" für eine Maß Bier und leckeres Essen unter alten Kastanienbäumen auf der alten Isartalbahnstrecke bequem zu erreichen.

Die Anbindung an die S-Bahn ist perfekt. Die beiden Autobahnen nach Garmisch-Partenkirchen und nach Salzburg sind schnell erreicht und damit die Voralpenregionen, der Starnberger-See und der Chiemsee.