Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 405,3 m²<br/>Bürofläche Innenstadt - Ost - Südwestlicher Teil Karlsruhe 76133

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
405,3 m²Bürofläche

Team Vertrieb

PSD KN Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Offices in der Businessetage Historischer Neubau

Exklusive Büroflächen im neu errichteten Seitenflügel des historischen Markgräflichen Palais in der Markgrafenstraße 49, 51 und 53 in Karlsruhe.

Diese einzigartige Lage vereint Tradition und Moderne und bietet eine erstklassige Arbeitsumgebung im Herzen der Stadt.

Die neun Büroflächen befinden sich im 1. bis 3. Obergeschoss des Markgräflichen Palais und erstrecken sich über eine Fläche von 292 bis 412 Quadratmetern.

Highlights:

* Historisches Ambiente kombiniert mit modernem Komfort
* Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
* Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
* Beeindruckende Grünanlage

Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, während eine moderne Infrastruktur, wie beispielsweise schnelles Internet, vorhanden ist.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass für diese Büroflächen zur Umsatzsteuer optiert wird, wodurch eine Nutzung z.B. als Arztpraxis leider nicht möglich ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bodenbelag: Estrich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt - Ost - Südwestlicher Teil, Karlsruhe (76133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral gelegen in Karlsruhes Mitte liegt das Markgräfliche Palais, direkt an der Zentralachse Via Triumphalis, die vom Schloss Karlsruhe bis hin zum Ettlinger Tor reicht.
Die imposante und unter Denkmalschutz stehende Fassade des Mittelbaus des Markgräflichen Palais liegt direkt am Rondellplatz.
Die Gebäudeflügel befinden sich in der Karl-Friedrich-Straße und in der Markgrafenstraße.

Die offices dieses Angebotes betreffen die Markgrafenstraße 49, 51 sowie 53.

Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die B10 zum Fernstraßennetz, welches sich in östlicher Richtung zur A5 und A8 erschließt. Eine U-Bahnhaltestelle des Karlsruhers Verkehrsverbundes liegt direkt am Ettlinger Tor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei; prov.frei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihrer geschäftlichen Visionen behilflich zu sein.

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

[URL="https://www.psd-immo.de/service/impressum.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 405,27 m², Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PSD KN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rüppurrer Str. 1A, 76137 Karlsruhe

Partnerschaft

Team VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e49d56

Referenznummer: 24--0010