Wohnung zum Kauf

149287 €149.287 €2.297 €/m²

Finanzierung ab 608 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Hochkreuz-Regierungsviertel, Bonn (53175)

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Objektnr: 1063855

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Bonn. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Vermietet wird die Wohnung seit dem 01.05.2021 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 7.440 € (mtl. ca. 620 €).

Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht der hauseigene Fahrstuhl, der Sie stufenlos ins 7. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf rund 65 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Gelegenheit, die Immobilie mit Ihrer Familie zu bewohnen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Einbauküche sowie der Laminatboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Der eigene Balkon ermöglicht es Ihnen oder Ihren Mietern, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Abschließend sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 366 € (inkl. ca. 21 € Tiefgaragenstellplatz), nicht umlegbare Kosten auf ca. 60 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen