Doppelhaushälfte zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 443 m²<br/>Grundstück Eibach Nürnberg 90451

Monat
6Zimmer
164 m²Wohnfläche
443 m²Grundstück

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großzügige 1-2 Fam. DHH in ruhiger Wohnlage Nähe Faberpark / Haus verkaufen

* Massivhaus 30 cm Außenmauerwerk
* Vollunterkellert
* 6 Zimmer und 2 Tageslichtbäder
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Treppenhaus mit Jura-Marmor
* Fußbodenheizung in Eingangsbereich, in der Küche und beiden Bädern
* 2011 beide Bäder erneuert
* 2011 neuer Fassadenanstrich
* 2017 letzte Geschossdecke gedämmt
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC
* Küche mit moderner Einbauküche inkl.
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten
* Schön eingewachsener pflegeleichter kleiner Garten
Obergeschoss:
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und Zugang zum Balkon
* Zwei Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Geräumiges Tageslichtbad, modern gefliest, mit großer bodentiefer Dusche, WC, Pissoir und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Als Einliegerwohnung nutzbar
* Helle geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
* Großes Studiozimmer
Keller:
* Großer Hobbyraum
* Heiz- und Waschkeller
* Vorratsraum
* Kellerausgangstreppe in den Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Eibach, Nürnberg (90451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut ruhige zentrale Wohnlage im Stadtteil Eibach. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kita, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Anbindung nach Schwabach, Stein, Nürnberg - Zentrum und zu den Autobahnen ist ebenfalls gegeben. Der Faberpark liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet ebenso wie der nahe gelegene Wiesengrund vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.957,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Grundsteuer * Ca. EUR 153,- vierteljährlich Stellplatz * Einzelgarage im Garagenhof inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f47s5a

Referenznummer: A3115