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Anna Hupfer Immobilien GmbH
Anna Hupfer Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
210000 €854 €/m²
246 m²Wohnfläche
303 m²Grundstück

Anna Hupfer Immobilien GmbH
Frau Anna Hupfer
Anna Hupfer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Saniertes MFH in Weida

Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohneinheiten mit folgenden Wohnungsgrößen:
- 3-Raum Wohnung à 54,6 m²
- 3-Raum Wohnung à 67,8 m²
- 2-Raum Wohnung à 68,6 m²
- 3-Raum Wohnung à 64,6 m²
Das Objekt wurde im Jahr 2020 vollumfänglich saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten die Heizungsanlage, das Dach, die Fenster, teilweise die Leitungen sowie den Innenausbau der Wohnungen, einschließlich der Bäder. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Zum Haus gehört ein gemeinsam nutzbarer Mietergarten, in dem Möglichkeiten zum Wäschetrocknen und Platz zum Grillen und Verweilen bestehen.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Nebengebäude, welches aktuell als Werkstatt genutzt wird.
Das Grundstück grenzt an den Fluss Weida, welcher durch die gesamte Stadt fließt.

Das Objekt befindet sich im städtebaulichen Sanierungsgebiet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Turmstraße 24, Weida, Weida (07570)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Weidas.
Weida ist eine idyllische Kleinstadt und im Osten Thüringens gelegen. Die Stadt gehört zum Landkreis Greiz und zeichnet sich durch seine reiche Geschichte und naturnahe Umgebung aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gemeinden ermöglichen. Der Bahnhof Weida ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Gera und weiter nach Leipzig und Erfurt. Die Autobahnen A4 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar.

Nicht weit entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés. Weida verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Auch verschiedene Arztpraxen sind in der Nähe zu finden. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Gera, das in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Weida ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, allen voran die Osterburg, die als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen wunderschönen Blick über die Umgebung bietet. Mehrere Parks und Grünanlagen, wie der Schlosspark, laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Stadt hat außerdem einen hohen Freizeitwert, bedingt durch die umgebende Landschaft, die gut geeignet für Wanderungen und Radtouren ist.

Die Turmstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
210000 €
853,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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853,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
528 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.642 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zahlen und Fakten

Mieteinnahmen SOLL: 1.357,86 € p.m. / 16.294,32 € p.a.
Mieteinnahmen HABEN: 1.032,86 € p.m. / 12.394,32 € p.a.
Aktuell steht eine Wohnung leer, die möglichen Mieteinnahmen wären 3.900,00 € p.a.

Besichtigungstermine

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung. Stichworte 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anna Hupfer Immobilien GmbH
Anna Hupfer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Greizer Straße 46, 07545 Gera
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Partnerschaft
Frau Anna HupferDein Kontakt
Online-ID: 2gd5x5x
Referenznummer: 2024-00067
Anna Hupfer Immobilien GmbH
Frau Anna Hupfer
Anna Hupfer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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