Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

2950000 €2.950.000 €

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573 m²Grundstück

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Wallgraben - Ost, Stuttgart (70565)

Das Gebäude befindet sich im äußerst gefragten Stuttgarter Büro- und Dienstleistungsstandort „Synergiepark“. Der „Synergiepark“ liegt in den Stadtbezirken Vaihingen und Möhringen und ist mit rund 120 Hektar das größte Gewerbegebiet der Landeshauptstadt. Mehr als 30.000 Menschen sind in den ansässigen Unternehmen beschäftigt, in naher Zukunft werden dies bis zu 40.000 sein. Die Mercedes-Benz Group verlagert in jüngst errichteten, modernen Bürogebäuden große Dienstleistungsfunktionen nach S-Vaihingen. Die Allianz AG siedelt mehrere tausend Arbeitsplätze von der Innenstadt nach S-Vaihingen um. Die neue Unternehmenszentrale soll 2025 fertig sein.

Darüber hinaus befinden sich weitere, weltweit agierende Unternehmen wie z. B. Lapp Kabel, Trelleborg, Dekra usw. am Standort. Unweit des Standortes befindet sich die neue Stadtbahnhaltestelle der U12 (Lapp Kabel). Der S-Bahnhof (S-Vaihingen) ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

Gebäude Baujahr 1972 - modernisiert 1998

Das Gebäude mit hauseigener Tiefgarage befindet sich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand. (Verkauf im Alleinauftrag) Nutzfläche EG ca. 270 m²
1. OG Büro ca. 302 m²
2. OG Büro ca. 302 m²
3. OG Büro ca. 63 m²
3. OG HM-Wohnung ca. 82 m²
UG Lager ca. 38 m² Parkierung 14 Stellplätze in der Tiefgarage
6 Stellplätze vor dem Gebäude