Wohnung zum Kauf 398.000 € 4,5 Zimmer 103,6 m²<br/>Wohnfläche Langenbeutingen Langenbrettach 74243

Monat
4,5Zimmer
103,6 m²Wohnfläche

Dieter und Ursel Schmetzer GbR

DS Immobilien

Familienwohnung in Langenbeutingen sucht neuen Eigentümer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und moderne 4½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses, bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Eingebettet in eine ländliche Idylle genießen Sie hier die Nähe zur Natur und gleichzeitig den Komfort einer durchdachten Architektur.

Betreten Sie das offene Wohn-/Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und einen sehr einladenden Eindruck vermittelt. Die vorhandene offene Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer lädt zum Kochen und Verweilen ein – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne sowie einer bodenebenen Dusche – hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Zusätzlich sind ein WC, ein Bidet und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Für die kleinen Familienmitglieder stehen 2 helle Kinderzimmer bereit, während das geräumige Schlafzimmer Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Der Balkon in Westausrichtung ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Autoabstellplatz. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage – modern, hell und voller Lebensqualität!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Langenbeutingen, Langenbrettach (74243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenbeutingen gehört zu der Gemeinde Langenbrettach im Landkreis Heilbronn und ist bekannt für die Ausgewogenheit zwischen Wiesen-, Acker-, und Weinbergflächen. Neben Sehenswürdigkeiten wie das Marienkirchle und das alte Rathaus, verfügt Langenbeutingen über Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, einen Sportplatz und eine gute Busverbindung. Die Autobahnauffahrt, sowie die Städte Öhringen und Neuenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.842,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.882 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Haagweg 35, 74613 Öhringen

Dieter und Ursel Schmetzer GbRDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9cb58

Referenznummer: A2691-1