Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 48,2 m²<br/>Wohnfläche Neunkirchen Neunkirchen-Seelscheid 53819

Monat
2Zimmer
48,2 m²Wohnfläche

Patrick Titze

PlanetHome Group GmbH

Traumhafte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen-Seelscheid

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 48 m² Wohnfläche und besticht durch ihre besondere Lage in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 8 Einheiten. Das massiv errichtete Gebäude, ca. aus dem Jahr 1999, vermittelt ein angenehmes Wohnambiente und ist dank kontinuierlicher Modernisierungen in einem exzellenten Zustand. Ein Highlight der Wohnung ist der eigene, separate Eingang, der sie zu einem einzigartigen Zuhause macht.

Der durchdachte Grundriss verteilt die Wohnfläche auf:
. Einen einladenden Flur.
. Ein modernes Duschbad, das 2020 vollständig in gehobener Ausstattung saniert wurde.
. Eine offene Wohnküche, die ebenfalls 2020 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde und nahtlos in den Wohnbereich übergeht.
. Ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet.
. Einen praktischen Abstellraum, in dem auch Ihre Waschmaschine bequem Platz findet.

Das offene Wohnkonzept wird durch ein großes Fensterelement in Form einer Hebe-/Schiebetür ergänzt, die den Zugang zur eigenen Terrasse ermöglicht. Hier können Sie die Sonne genießen, während die neuwertige Markise an heißen Tagen Schatten spendet. Die Terrasse grenzt direkt an den gemeinschaftlichen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert:
. 2020: Komplettsanierung des Badezimmers und Einbau der hochwertigen Küche.
. Erneuerung des Eingangsbereichs inkl. Vordach und Einbau einer neuen, energetisch hochwertigen Haustür.
. 2024: Austausch der zentralen Gasheizung des Hauses durch eine moderne Viessmann-Brennwerttherme.

Zusätzliche Highlights
. Ein zugehöriger Stellplatz sorgt für bequemes Parken.
. Das Hausgeld beträgt inklusive Heizkosten ca. 220 EUR p. m.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Neunkirchen, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neunkirchen-Seelscheid liegt im malerischen Rhein-Sieg-Kreis und verbindet auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Gemeinde befindet sich im Herzen des Bergischen Landes und ist umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen - ein Paradies für Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.

Dank der zentralen Lage bietet Neunkirchen-Seelscheid eine ausgezeichnete Anbindung:
Die Autobahnen A 3 und A 4 sind schnell erreichbar und verbinden die Gemeinde mit den nahegelegenen Städten Köln, Bonn und Siegburg. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Großstädten, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Neunkirchen-Seelscheid punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Eine gute medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken vor Ort gewährleistet.

Neunkirchen-Seelscheid vereint die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Lage mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität, die besonders für Paare, Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Ob als Lebensmittelpunkt oder ruhiger Rückzugsort - Neunkirchen-Seelscheid ist ein Ort, der Lebensfreude und Erholung bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.841,36 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.841,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.773 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.571 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Patrick TitzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnml5v

Referenznummer: 641119