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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
349000 €4.134 €/m²
3,5Zimmer
84,4 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Anton Antonyan
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Familientraum in Kornwestheim: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Kornwestheim steht diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und befindet sich, ebenso wie das Gemeinschaftseigentum, in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 20.000 Euro, der im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auch einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine, wodurch regelmäßige Besuche im Waschkeller entfallen. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der Platz für gesellige Kaffeerunden und entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, aber auch als 2er-WG-Option.

Derzeit wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch nach Absprache zeitnah frei übergeben werden. Diese Immobilie ist definitiv eine Besichtigung wert - zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Kornwestheim, Kornwestheim (70806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kornwestheim, mit etwa 34.000 Einwohnern, liegt im Herzen der dynamischen Region Stuttgart, zwischen der Landeshauptstadt und Ludwigsburg. Die Stadt vereint urbanes Leben mit entspannter Natur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien. Zwei weitläufige Grünanlagen, der Salamander-Stadtpark und der Stadtgarten, laden zum Verweilen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Familienpicknicks und Spielbereiche für Kinder. Der historische Stadtkern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und der Nähe zum Stadtgarten unterstreicht das besondere Flair Kornwestheims.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahnen A81 und A8 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch das kulturelle Angebot und die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt machen Kornwestheim zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort für Jung und Alt.

Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil West, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Die Kornwestheimer Innenstadt ist fußläufig in etwa elf Minuten erreichbar, und der Bahnhof ist in nur sieben Gehminuten zu erreichen - ideal für Pendler und all jene, die eine bequeme Anbindung an Stuttgart oder Ludwigsburg schätzen.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten liegt die Wohnung ideal: Der Salamander-Stadtpark ist mit dem Fahrrad in etwa sieben Minuten zu erreichen, der Stadtgarten in rund acht Minuten. Auch Felder und Wiesen sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Wander- und Fahrradrouten für die ganze Familie. Von hier aus lassen sich schöne Ausflugsziele in der Region Stuttgart bequem erkunden und genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
349000 €
4.133,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
480 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.133,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.807 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.908 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
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FINANZIERUNG:
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VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Anton AntonyanDein Kontakt
Online-ID: 2gxqj5q
Referenznummer: 44300101-076347
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