Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 83,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Stadt Ibbenbüren 49477

Monat
3Zimmer
83,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

T. Brickwedde Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Erstklassige Eigentumswohnung in stadtnaher Wohnlage

Das zeitlose Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten wurde im Jahr 2018 im KfW-55-Standard erstellt. Die Immobilie wurde im Stil einer modernen Stadtvilla errichtet und mit eleganten und hochwertigen Materialien ausgestattet. Energetisch erfüllt das Objekt hohe Ansprüche. Die verfügbare Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von circa 83,19 m². Das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil in Süd-Westausrichtung ist großzügig gestaltet. Bodentiefe Fenster und zeitlose Bodenbeläge vermitteln entsprechenden Charme. Für Komfort sorgen insgesamt zwei Schlafzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper. Ein Hauswirtschaftsraum stellt Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Garage für Ihren PKW steht direkt am Objekt zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Erdgeschoss
Terrasse
vermietet

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem gewachsenen Siedlungsgebiet. Die Ibbenbürener Innenstadt mit vielen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Lebensmittelmärkte für die zentrale Nahversorgung sowie Zugang zum ÖPNV stehen in kurzer Nähe zur Verfügung. Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30 als Verbindung zur A1. Die vielseitige Umgebung mit dem Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang der Aa stehen für freizeitliche Aktivitäten zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.796,25 €/m²

Provision für Käufer

2,68 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.796,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.390 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammenfassung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Terrasse mit Süd-Westausrichtung
Wohnfläche ca. 83,19 m²
Garage
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

T. Brickwedde Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Talstraße 99, 49479 Ibbenbüren

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc4r5r

Referenznummer: B1010