Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

2240000 €2.240.000 €1.222,04 €/m²

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1.833 m²Grundstück

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Osdorf, Hamburg (22609)

Lage und repräsentatives Wohnen gesucht? Dann kommen Sie hier in Ihrem neuen Zuhause an. Ihr große Neubauvilla optimal platziert auf einem ca. 1.833 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Die sehr sonnige, große Rasenfläche ist rundum mit schönem Baumbewuchs sowie diversen Zierpflanzen begrünt.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten - ca. 30 m Breit und ca. 61 m Tief, liegt auf der südlichen Straßenseite und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Das Flurstück liegt im Bebauungsplan Nienstedten 11 / Osdorf 9 im Bereich der Ausweisung WR MAX II, d.h. reines Wohngebiet mit maximal 2 Vollgeschossen. Die GRZ (Grundflächenzahl) ist mit 0,2 und die GFZ (Geschossflächenzahl) mit 0,3 angegeben. Die bestehende Baugrenze hält einen ca. 20m breiten Streifen zur Straße frei von Bebauung.

Das Villengebiet Hochkamp zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch eine homogene Villenbebauung als ein sehr gepflegtes, attraktives und familiäres Umfeld aus.
Die Villenkolonie ist über die Hochkampklausel gesichert. Hier sind nur Einfamilienhäuser im Villenstil ohne Gewerbebetrieb zulässig. Zudem ist ein Grenzabstand zu den Nachbarn von mindestens 5 Metern einzuhalten. Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Das Villengebiet Hochkamp liegt zentral in den Elbvororten im Westen Hamburgs und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch eine homogene Villenbebauung als ein sehr gepflegtes, attraktives und familiäres Umfeld aus.
Der Dorfkern von Nienstedten ist nur ca. 1 km entfernt und bieten abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und einen Bio-Wochenmarkt. Der S-Bahnhof Hochkamp, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen - ohne umzusteigen - auf direktem Weg erreichen, wie auch verschiedene Buslinien, befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Sämtliche Schulformen - insbesondere die Internationale Schule Hamburg - sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen das familienfreundliche Umfeld. Die Elbe sowie diverse Parks bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge an. Mehrere nahe gelegene Sportvereine ermöglichen mit Tennis, Hockey, Golf oder Polo vielseitige Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung gestellt werden.