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Wohnung zur Miete
670 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Matthias Landschof
Maklerbüro Landschof
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

schöne 2-Zimmer-Studierendenwhg. zzgl. Galerien nur für Studierende Anfragen bitte nur schriftlich

Neben der weißen Jugendstilvilla im Wördemannsweg 7 mit parkähnlich angelegtem Vorgarten führt ein neu gepflasteter Weg zum Haupteingang. Über das gepflegte frisch renovierte Treppenhaus gelangt man in den 3. Stock. Hier befindet sich die wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung mit zwei exakt gleich geschnittenen Zimmern mit großen Fenstern, jeweils mit über eine Holztreppe erreichbare Galeriefläche, wodurch sich das Objekt sehr gut für eine WG eignet. Die geschmackvolle Einbauküche mit weißer Hochglanzfront und das gut geschnittene weiße Bad sowie der kompakte Flur sind geschmackvoll ausgestattet und mit terrakottafarbenen Bodenfliesen und Zierleisten versehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Wördemanns Weg 7, Stellingen, Hamburg (22527)
Das Objekt ist eingebettet zwischen Hagenbecks Tierpark und dem Niendorfer Gehege mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie beispielsweise das Frei-/Hallenbad mit Saunawelt im Bondenwald.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Hier fahren im 3-min.-Takt Busse in Richtung Innenstadt. Die U-Bahnstation Hagendeel ist zu Fuß erreichbar. Nach ca. zwei Busstationen kann man an der Station Hagenbeck in die U2 umsteigen, quasi in die Hauptverkehrsschlagader Hamburgs, mit der sich alle wichtigen Orte wie die Universität etc. schnell erreichen lassen.
Wer mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann dies in der U-Bahn mitnehmen und nutzt somit die flexibelste Form des Fortkommens in Hamburg. Wieder zuhause bieten drei Fahrradgaragen im Wördemannsweg 7 Platz.
Direkt gegenüber befindet sich ein Coffee-to-go-shop mit preiswerten Mittagsgerichten und Bäckerei, der bereits morgens um 7.00 Uhr öffnet.
Zu Fuß erreichbar ist ein Einkaufszentrum in der Kieler Straße mit allem, was das Herz begehrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
930 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
670 €
16,75 €/m²
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
130 €
Kaution
2010 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nutzflächen inklusive aller Flächen, Z.B. Galerie beträgt über 40 m² Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerbüro LandschofGewerblicher Anbieter
Grelckstraße 10, 22529 Hamburg
Herr Matthias LandschofDein Kontakt
Online-ID: 2hvhv55
Referenznummer: 4.007 (1/76)
Herr Matthias Landschof
Maklerbüro Landschof
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen