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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
465000 €7.084 €/m²
2,5Zimmer
65,6 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
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Firma Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Sanierte Eigentumswohnung in Nähe des Osterbekkanals

HISTORISCHER CHARME. URBANES LEBEN. GRÜNES UMFELD.

Die Eigentumswohnung im Weizenkamp 14 verbirgt sich zum Hinterhof hin hinter einem wunderschönen historischen Rotklinker, der zur Rückseite mit energiefreundlichem Wärmedämmverbundsystem punktet. Auch die Lage hat es in sich. Zwischen dem fußläufig zu erreichenden Osterbekkanal auf der einen und dem Einkaufszentrum Hamburger Meile auf der anderen Seite, ist eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und Naturnähe möglich. Mit U- und S-Bahn oder einer der zahlreichen Buslinien ist von hier schnell in der Hamburger City.

ZEITLOSER ROTKLINKER-KLASSIKER
NAHE DEM OSTERBEKKANAL

+Gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren
+Loggien zur Straßenseite
+Garagen und Fahrrad-Carports im Innenhof
+Unmittelbare Nähe zum Osterbekkanal und zur Hamburger Meile
+U-Bahnhof Dehnhaide in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
+Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur

+Schöner Rotklinker mit 6 Hauseingängen
+Garagenzeile mit 9 Garagen im Innenhof
+Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme (2012)
+Balkonsanierung (2013/2014)
+Austausch der Fenster in 2014
+Dämmung der obersten Geschossdecke + DG-Ausbau (2014)
+WDVS Rückfassade & Durchfahrt (2014)
+Treppenhaussanierung (2014)
+Erneuerung der Dacheindeckung (2014)
+Energiebedarfsausweis vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weizenkamp 14, Barmbek - Süd, Hamburg (22081)
BARMBEK-SÜD – DER GEMÜTLICHE TEIL VON BARMBEK

Barmbek war früher Arbeiterviertel und ist heute ein Schmelztiegel für junge, junggebliebene und weltoffene Hamburger. Barmbek hat Ecken und Kanten – und seinen ganz eigenen, lässigen Charakter. Rotklinker, Grünflächen, Schwarzlicht und goldgelbes Astra vom Fass: Lauschige Parks, sonnige Plätze am Kanal, historische Industrie-Locations, tolle Jogging- und Ruderstrecken, Shopping für Individualisten. Hier ist die Hansestadt ganz in ihrem Element, sie zeigt sich von ihrer authentischsten Seite: bunt, international, facettenreich.
Barmbek-Süd ist vielfältig und multikulturell, was dem Stadtteil eine schöne Lebendigkeit verleiht. Familien, Studierende und ältere Menschen genießen die gemütliche und etablierte Atmosphäre. Barmbek-Süd verfügt über schöne Grünflächen, das Ufer des Osterbekkanals, der sich durch den Stadtteil zieht, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Restaurants, Cafés, Bistros, Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien mit Charme und Charakter sorgen fast rund um die Uhr dafür, dass die Bewohner des Viertels auf ihren Geschmack kommen. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist vom Weizenkamp nur wenige Minuten entfernt und bietet mit über 140 Geschäften und dem UCI-Kino ein Rundumsorglos-Shoppingerlebnis.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens: Mit der U-Bahn-Station Dehnhaide und der S-Bahn-Station Friedrichsberg sowie zahlreichen Buslinien ist man schnell in der Hamburger City und anderen Stadtteilen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
465000 €
7.084,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
264 €

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Niedrigster Wert in der Region
5.176 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.953 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbHGewerblicher Anbieter
Bernhard-Nocht-Str. 99, 20359 Hamburg
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Online-ID: 2h45q56
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen