Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 185.000 € 2 Zimmer 65,6 m²<br/>Wohnfläche Eltville Eltville am Rhein 65343

Monat
2Zimmer
65,6 m²Wohnfläche

Peter Dieckhöner

Curavision GmbH Unternehmens- und Finanzberatung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gemütliche, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Eltville zu verkaufen

Objektbeschreibung Die ca.66 m² große 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses zentral gelegen in Eltville Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung durch einen Flur und gelangen zunächst auf der rechten Seite in das gutgeschnittene Wohnzimmer. Das Wohnzimmer lässt sich sehr schön in gemütlichen Wohnbereich und Essbereich unterteilen. Daneben befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Dann folgt die großzügige Wohnküche, hier ist auch genügend Platz für eine Essecke. Eine Speisekammer bietet Raum für die Waschmaschine und einige andere Gegenstände. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Südbalkon, der im Sommer schon morgens zu einem gemütlichen Frühstück einlädt. Am Ende des Flures liegt das Badezimmer mit Dusche. Flur, Bad und Küche sind mit hellen Fliesen versehen. Wohn- und Schlafzimmer haben einen Laminatboden. Die Fenster sind mit Klappläden ausgestattet, die Balkontüre hat einen Rollladen. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Abstellraum im Speicher und ein Pkw-Stellplatz im Hof. Zusätzlich ist ein Trockenraum im Speicher, ein überdachter Fahrradständer und ein Kinderspielplatz für alle Parteien vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Eltville, Eltville am Rhein (65343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Eltville im schönen Rheingau. Von hieraus haben Sie tolle Freizeitmöglichkeiten in die nähere Umgebung. Z.B. Reiten, Fahrradtouren, Segelschule in Walluf und Wandern in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. In wenigen Fußminuten sind Sie direkt am Rhein und können dort in herrlicher Umgebung bis nach Rüdesheim oder Wiesbaden wandern. Die Fußgängerzone mit hübschen kleinen Geschäften, Restaurants und der Stadtkern von Eltville sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42 bis zur nahegelegenen Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Fuß-Minuten zu erreichen; der Bahnhof von Eltville ist ebenso schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. ein REWE, Bäcker, Netto, Aldi und auch ein LIDL-Markt sind im Ort. Ebenso Apotheken und eine Reihe von Allgemein- und auch Fachärzten. Das Eltviller Schulzentrum (Gymnasium und Realschule) ist ebenso in direkter Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.820,98 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.804 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B.Himmelsrichtung,Lage Größe, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder einem Dritten). Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

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Fritz-Erler-Str 8, 65399 Kiedrich

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Online-ID: 2gv4y5u

Referenznummer: E - 1186