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Haus zum Kauf
1200000 €11.429 €/m²
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
3.015 m²Grundstück

City-Immobilien Gajek
Herr Ahmet Görmez
City-Immobilien Gajek
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Wintergarten in Falkensee

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 90 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen 15 m² großen Wintergarten ein behagliches Zuhause. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Der vollständig unterkellerte Bereich umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC sowie eine Werkstatt. Vom Keller aus besteht direkter Zugang zum großzügigen Garten, der vom Wintergarten aus einen herrlichen Ausblick bietet. Diese Immobilie verbindet Komfort mit praktischen Zusatzräumen und lädt zum Wohlfühlen ein. Raumaufteilung Insgesamt befinden sich im Haus zwei Bäder mit WC, eine Küche und 3 Zimmer
Und ein zusätzliches Zimmer im Keller.

Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küche und ein Badezimmer mit WC ausgestattet .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Wintergarten
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Falkenhain, Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Falkensee.
Diese Lage kombiniert idyllisches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Hervorragende Infrastruktur:

Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Betreuungsangebote für die Kleinsten – alles bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Einladende Wochenmärkte und kleinere Boutiquen runden das Angebot ab.
Verkehrsanbindung:
Falkensee überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Falkensee bietet eine direkte Zugverbindung nach Berlin und Umgebung, perfekt für Pendler.
Über die Bundesstraße und die A10 sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar.
Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit den wichtigsten Zielen in Falkensee und der Region.
Freizeit und Natur:
Das große Grundstück des Hauses bietet bereits Platz zur Entspannung, doch auch die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein:

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege in der Umgebung bieten Erholung und Naturgenuss.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote machen Falkensee zu einem lebenswerten Ort.
Fazit:
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, optimaler Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für alle, die Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1200000 €
11.428,57 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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11.428,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.024 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.985 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Unter Vorbehalt ist eine Hinterland Bebauung nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich.

Der Energieausweis ist beantragt.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben.

Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.
Zustand Die Immobilie wurde immer gut gepflegt, und bis vor kurzem auch noch bewohnt gewesen.
Das Badezimmer wurde Ende der neunziger Jahre erneuert sowie auch die meisten Fenster.
Die Gas-Zentralheizung ist von der Firma Vaillant ( Vitodens 222 ) BJ ca. 2008.
Der Wintergarten mit dem schönen Ausblick zum Garten wurde 2005 Angebaut. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City-Immobilien Gajek
City-Immobilien GajekGewerblicher Anbieter
Marktstr. 28, 59555 Lippstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ahmet GörmezDein Kontakt
Online-ID: 2h3gt57
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Herr Ahmet Görmez
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen