Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

Finanzierung ab 754 € / Monat

---

3Zimmer

58,2 m²Wohnfläche

---

Kernstadt 001, Bretten (75015)

Objektbeschreibung Diese Immobilie wird bereits zum 1.09.2024 freit. D.h. Sie können neu vermieten, oder selbst einziehen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 700,- €.
Wir dürfen Ihnen hier eine äußerst gepflegte und sehr schön geschnittene Dachgeschosswohnung in sehr zentralen Lage von Bretten zum Verkauf anbieten.
Diese Wohnung besticht nicht nur von der Lage, sondern auch von ihrer Einteilung. Die Immobilie können Sie sowohl als Kapitalanlage ideal nutzen, oder als Eigenheim bewohnen.
Am Objekt stehen Ihnen noch vier weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diese sind u.a. für Besucher vom Gebäude.
2014 wurde diese Wohnung teilrenoviert. Raumaufteilung Flur, Kinderzimmer, Wohn,- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche.
Vom Wohn,- und Esszimmer gelangen Sie auf die herrliche Loggia wo Sie ungestört Ihre Freizeit und Ihren Feierabend genießen können.
Zur Wohnung eine Garage.
Der Dachspitz ist ebenfalls ausgebaut, jedoch ist diese neu geschaffenen Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung benannt und zählt auch nicht zur Wohnfläche.
Ggf. kann die vorhandene Einbauküche -vom aktuellen Mieter- abgekauft werden.
Selbstverständlich bietet die Wohnung auch einen Wasch-/Trockenraum.

Sehr zentrale -und trotzdem ruhige Lage- in Bretten (Hausertal). Die Wohnung befindet sich ca. in 5 Minuten fußläufig zum Bahnhof, sowie ca. 10 Minuten zur historischen Altstadt / Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Drogeriemärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache generell möglich. Bitte bedenken Sie, dass diese Immobilie derzeit noch bis (31.08.2024) vermietet ist und hier eine spontane Besichtigung nicht möglich ist. D.h. wir benötigen hier in der Regel einige Tage Vorlauf.
Maklervertrag: Sie schließen mit Hypo Kapital einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Hypo Kapital in Anspruch nehmen.
Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von Hypo Kapital zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die Hypo Kapital zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung: Die von der Hypo Kapital weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer / Verwalter etc., daher übernimmt Hypo Kapital keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hypo Kapital nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Hypo Kapital die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Hypo Kapital steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an die Hypo Kapital zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend