Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 438.900 € 5,5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Etzelweg Dollersweg Dortmund 44319

Monat
5,5Zimmer
122 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Wohnpark Etzelweg in Dortmund-Wickede

Neubauprojekt

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Neubau-DHH Zuhause ankommen!

WOHNEN UND ERHOLEN

Im Etzelweg entsteht ein ruhiger, grüner Wohnpark mit verschiedenen bezugsfertigen Haustypen. Wählen Sie - je nach Ihren individuellen Wohnwünschen - zwischen dem Doppelhaustyp Lia oder Melissa oder zwischen dem freistehenden Einfamilienhaus Verena oder einem frei geplanten Architektenhaus nach Ihren Vorgaben. Aufgrund der verkehrsberuhigten Sackgassenlage können Ihre Kinder hier unbeschwert mit Ihren neuen Freunden spielen. Durch den Glasfaseranschluss ist auch Ihr Home-Office-Platz gesichert.
Hier wohnen Sie gut!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Etzelweg, Dollersweg, Dortmund (44319)

DIE LAGE

Umgeben von gewachsener Bebauung entsteht der Wohnpark Etzelweg; in einer ruhigen Sackgassenlage. Die verkehrsarme Lage bietet ideale Wohnbedingungen für junge Familien.

Die S-Bahnhaltestelle Wickede; ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich. Hervorzuheben ist weiterhin die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A40, sowie über den Hellweg in Richtung Dortmund-Zentrum und den Flughafen Dortmund.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

438900 €

3.597,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.538 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

beta Service • inkl. Kaufgrundstück
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Bodenfliesen in Küche, Diele, Gäste-WC und Bad
• elektrisch betriebene Rollläden
• Hochwertige Elektro- sowie Sanitärausstattung
• Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Maler- / Tapezierarbeiten
• Pflasterung der Zuwegung / Zufahrt und Terrasse
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• 10 Jahre Garantie
• Bauendreinigung
• Baugenehmigung / Statik / Wärmeschutznachweise
• Bauleitung
• Bauwasser / Baustrom während der Bauphase
• Erdarbeiten
• Hausanschlüsse
• Kanal- und Entwässerungsanschlüsse
• Müllbeseitigung während der Bauphase
• Vermessungsleistungen
• Versicherung während der Bauphase

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungs GmbHGewerblicher Anbieter

Hafenweg 4, 59192 Bergkamen-Rünthe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Volker GotheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdf65s

beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungs GmbH

Herr Volker Gothe

beta Eigenheim- und Grundstücksverwertungs GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei438900 €438.900 €3.598 €/m²Finanzierung ab 1787 €/Monat5,5Zimmer122 m²Wohnfläche210 m²GrundstückEtzelweg, Dollersweg, Dortmund (44319)