Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €4.240,74 €/m²

Finanzierung ab 769 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

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Bilk, Düsseldorf (40225)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1961. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung einen idealen Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet.
Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und entspannen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die frische Luft und die Aussicht auf die grüne Umgebung genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt und die funktionale Aufteilung der Räume. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instandgehalten. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen barrierefreien Zugang, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Es besteht ein sehr gutes und langjähriges Mietverhältnis, die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 6.824 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: Juli 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bilk in Düsseldorf, einer der größten und beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Bilk zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, kulturellen Angeboten sowie Grünflächen aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Durch zahlreiche S-Bahn-Linien des öffentlichen Nahverkehrs ist man schnell in ganz Düsseldorf. Die Autobahn A46 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die renommierte Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf.
Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Bilk zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Südpark ist eine der größten Grünflächen Düsseldorfs und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks ein. Auch der Botanische Garten der Heinrich-Heine-Universität ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde.

Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen