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Dahler Mönchengladbach
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Reihenmittelhaus zum Kauf 449.500 € 5 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 205 m²<br/>Grundstück Ryth / Varbrook Niederkrüchten / Varbrook 41372
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Reihenmittelhaus zum Kauf 449.500 € 5 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 205 m²<br/>Grundstück Ryth / Varbrook Niederkrüchten / Varbrook 41372
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Reihenmittelhaus zum Kauf
449500 €3.165 €/m²
Finanzierung ab 1885 €/Monat
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
205 m²Grundstück

Dahler Mönchengladbach
Frau Nathalie Jost
Dahler Mönchengladbach

Ländliches Flair trifft modernen Komfort: Ihr neues Zuhause in Varbrook

* Reihenmittelhaus in guter Lage rund um Niederkrüchten/Schwalmtal
* Anspruchsvolle, moderne Architektur
* Geeignet für Paare oder Familien mit Kindern
* Vier Reihenhäuser nach KfW 55 Standard
* Wärmedämm-Verbundsystem mit weißer Silikat Putzfassade
* Flachdach und dreifach verglaste Fenster
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren in den Wohngeschossen
* Wohnfläche: ca. 142 m², Deckenhöhe: bis zu 2,5 Meter
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss (ca. 53 m²)
* Große, bodentiefe Fenster für helle Atmosphäre
* Zugang zur West-Terrasse mit Blick auf Garten und umliegende Felder
* Einbauküche nicht inklusive, jedoch alle Anschlüsse vorhanden
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Zwei Schlafzimmer/Büros und ein Duschbad
* Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Wannen-Bad
* Zusätzliches Arbeitszimmer
* Vollkeller mit ca. 62 m² Nutzfläche
* Vorratskeller und Technikkeller
* Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
* Einzelraumtemperaturregelung im gesamten Haus
* Garage gegenüber des Hauses
* Gestaltung des Gartens liegt bei den Eigentümern

* Grundstück, Garage und Erschließungskosten inklusive
* Bodenbeläge und Malerarbeiten nicht im Kaufpreis enthalten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Terrasse

Lage

Ryth / Varbrook, Niederkrüchten / Varbrook (41372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* in Varbrook, einem Ortsteil zwischen Niederkrüchten und Wegberg, gelegen
* der Gemeinde Niederkrüchten zugehörig; Niederkrüchten liegt am linken Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen
* in idyllischer Ortsrandlage grenzt die verkehrsberuhigte Anliegerstraße an ein Waldgebiet an
* moderne Nachbarschaftsbebauung bestehend aus neuwertigen Einfamilienhäusern
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Bäcker, ein Supermarkt und ein Blumengeschäft, befinden sich im benachbarten Niederkrüchten und sind in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
* eine Kita und eine Grund- und Realschule befinden sich ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen und darüberhinausgehende Geschäfte befinden sich in den Nachbargemeinden und der Stadt Mönchengladbach und sind mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto erreichbar
* umfangreiches Angebot an Sportarten wie Fußball, Reiten, Schwimmen, Rehasport, Tennis, Judo, Segeln und Angeln, herrliche Heidelandschaften eignen sich für ausgiebige Wandertouren und Radfahren
* gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A52 in Richtung Roermond und Düsseldorf; der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, befindet sich in nur ca. 35 Autominuten Entfernung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
449500 €
3.165,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.165,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.527 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.352 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.90, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zum Bus: 1.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.70, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 12.59

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler Mönchengladbach
Dahler MönchengladbachGewerblicher Anbieter
Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Nathalie JostDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2d4jq5v
Referenznummer: DC-MGL14063 H2
Dahler Mönchengladbach
Frau Nathalie Jost
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