Doppelhaushälfte zum Kauf

1020000 €1.020.000 €5.081 €/m²

Finanzierung ab 4222 €/Monat

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8Zimmer

200,8 m²Wohnfläche

423 m²Grundstück

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Littenweiler, Freiburg (79117)

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Diese wunderschöne und großzügige Doppelhaushälfte am Fuße des Hörchesberg befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs, dem Stadtteil Littenweiler, liegt auf einem ruhig und idyllisch gelegenen Filetgrundstück, in Hanglage und auf der Sonnenseite von Littenweiler diese Doppelhaushälfte.

Sie bietet mit seinen ca. 201 m2 Wohnfläche eine Menge Platz und Gestaltungsspielraum für jede Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und besticht durch seine offenen und helle Bauweise. Das herrlich angelegte Grundstück mit unverbaubarer Lage umfasst ca. 423 m2.

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahre 1961 erbaut und in den Jahren 2003/2005 umfangreich Saniert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Sanierung umfasste sämtliche Leitungen Heizungseinbau, Fenster, Böden, Bäder und Stuckateurarbeiten.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche mit jeweiligem Zugang auf die Terrasse, welche an den Garten anschließt. Ein Gäste- WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Alle Etagen sind mit einer massiven Holztreppe verbunden.

Im Obergeschoss dieser Traumimmobilie können Sie Nachts entspannen, denn hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Weiter findet sich auf dieser Etage zwei großzügige Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Balkon.

Auch für Ihre Gäste ist gesorgt, im Dachgeschoss befindet sich neben einem Arbeitszimmer und zwei Abstellräumen auch ein Gästezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, der Keller und Heizungsraum. Aufgrund der Hanglage ragt der vordere Kellerteil/ Hauswirtschaftsraum vollständig aus dem Erdreich heraus.

Zwei Garagen mit direkter Einfahrt von der Straße befinden sich unterhalb der Immobilie.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen BOREAS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen