Haus zum Kauf

1500000 €1.500.000 €3.308 €/m²

Finanzierung ab 6263 €/Monat

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14Zimmer

453,5 m²Wohnfläche

1.053 m²Grundstück

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Wallau, Hofheim am Taunus / Wallau (65719)

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Historische Hofreite trifft auf modernstes Wohnen mit nachhaltigen Materialien - mitten in beliebter und dennoch ruhiger Altstadtlage von Hofheim-Wallau. Das ca. 1.054 qm große Grundstück ist bebaut mit einem historischen Wohngebäude/Einfamilienhaus und zwei neu errichtete Doppelhaushälften. Letztere wurden vor zwei Jahren neu errichtet, der Innenausbau ist fast abgeschlossen. Besonders großen Wert wurde dabei auf die Nutzung nachhaltiger Materialien und die Erzeugung eines optimalen Wohnklimas gelegt. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und tolle Aussichen über die Altstadt von Wallau garantieren ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

Das Einfamilienhaus im Fachwerk Stil erbaut, befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Eine Wärmepumpe wurde für die Beheizung des Gebäudes bereit eingebaut. Im Jahre 2023 wurde das Dach des denkmalgeschützten Haus erneuert. Ein Kellergewölbe ist zugänglich und nutzbar.

Das historische und denkmalgeschütztes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1692, dass sich auf sieben Zimmer aufteilt, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 qm.

Die daneben liegenden Doppelhaushälften befinden kurz vor der Fertigstellung. Bodentiefe Fenster sind bereit eingebaut. Das Dach wie auch die Elektro- und Sanitärinstallation wurden teilweise fertig gestellt. In den Häusern wurde zum Teil der Innenputz aufgetragen.

Die linke Doppelhaushälfte teilt sich auf vier Wohnräume auf mit einer Fläche von ca. 111 qm.

Die Wohnfläche der rechten Doppelhaushälfte von ca. 152 qm verteilt sich auf vier Wohnräume auf.
Über beide Doppelhaushälften erstreckt sich eine Dachterrasse mit wunderbaren Blick über Wallau.

Eine große Scheune und ein Nebengebäude bieten zahllose Möglichkeiten weitere Wohnungen zu errichten, entsprechende Baupläne liegen vor - müssten aber noch zur Genehmigung eingereicht werden.

Laut Architektenplanung ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 1100 qm auf dem Grundstück möglich.
Einzelheiten müssen mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden.

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