Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €8.327 €/m²

Finanzierung ab 1351 €/Monat

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2Zimmer

40,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Eimsbüttel, Hamburg (20257)

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Die im zweiten Obergeschoss und rückwärtig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1953, welches sich perfekt in das stilvolle Straßenbild der Sillemstraße einfügt. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und macht einen ansprechenden und guten Eindruck.

Betreten wird die ca. 40,71 m² große Eigentumswohnung über den kleinen Dielenbereich, von wo aus sowohl das Duschbad als auch das Wohnzimmer unmittelbar betreten werden können. In der gesamten Wohnung ist ein gepflegter Dielenboden verlegt, der sofort einen wertigen und wohnlichen Eindruck hinterlässt. Küche sowie Badezimmer sind gefliest.

Das ca. 3,33 m² große Duschbad ist mit einer Regendusche sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und zu 2/3 hell und freundlich gefliest. Auch das Duschbad macht einen guten und gepflegten Eindruck.
Das Wohnzimmer verfügt mit seinen ca. 14,63 m² über eine angenehme Größe. Dabei präsentiert sich das Wohnzimmer dank des großen Fensters sowie der Fenstertür zur Süd-West-Loggia, ausgesprochen hell und freundlich. Darüber hinaus gelangen Sie von hier aus in die schön eingerichtete und moderne Küche sowie in das ebenfalls rückwärtig gelegene und ca. 13 m² große Schlafzimmer, dass dank des großzügigen Flügelfensters ebenfalls über eine angenehme Helligkeit verfügt.

Die ca. 2,84 m² groß Loggia mit Süd-Westausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof, ermöglicht Ihnen insbesondere an schönen Sommertagen, einen entspannten und stilvollen Ausklang des Tages.

Der Eigentumswohnung ist sowohl ein Dachboden als auch ein Keller zugewiesen, wodurch ausreichend Stauraum garantiert ist.

Darüber hinaus gibt es im Keller einen abschließbaren Fahrradabstellplatz.

Die Eigentumswohnung ist aktuell und seit Januar 2025 zu einer Warmmiete i.H.v. EUR 1.650,-- vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 30. April 2025 und die Wohnung kann sodann frei übergeben werden.

Sonstiges Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

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