Villa zum Kauf

4199000 €4.199.000 €14.203 €/m²

Finanzierung ab 16419 €/Monat

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10Zimmer

295,6 m²Wohnfläche

1.260 m²Grundstück

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Sendling-Westpark, München (81373)

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Diese wunderschöne Villa ist eingebettet auf einem weitläufigen Grundstu?ck von ca. 1.260 m² in einer besonders ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung.

Auf einer sehr großzu?gigen Wohnfläche von ca. 296 m², zuzu?glich einer im Erdgeschoss gelegenen Nutzfläche im Bungalow von ca. 149 m², die einen vollwertigen Wohncharakter bietet.

Das Erdgeschoss der Villa empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein elegantes Esszimmer, eine moderne, voll ausgestattete Ku?che und ein stilvolles Bu?ro umfasst. Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht das edle Ambiente dieser Ebene. Große Fensterfronten bieten einen nahtlosen Übergang zur großzu?gigen Terrasse und dem weitläufigen Garten, ideal fu?r entspannte Stunden im Freien.

Ein Highlight ist der direkt am Grundstu?ck angebundene Bungalow mit ca. 145 m² voll nutzbaren Fläche, der zahlreiche Optionen bietet - sei es als Gästehaus, fu?r Erwachsene, Kinder oder Hobbyraum. Der Bungalow verfu?gt u?ber 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, 2,5 EnSuite-Bäder und eine komplett eingerichtete Ku?che.

Im Untergeschoss finden Sie eine Welt der Unterhaltung und Entspannung mit einem exquisiten Lesezimmer und einem hochwertig ausgestatteten Heimkino -perfekt fu?r gemu?tliche Filmabende oder gesellige Zusammenku?nfte. Zwei luxuriöse Badezimmer und ein zusätzliches WC gewährleisten maximalen Komfort fu?r Familie und Gäste. Die Fußbodenheizung sorgt fu?r ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Der große Balkon lädt dazu ein, den Blick auf die weitläufige Gartenlandschaft und die ruhige Umgebung zu genießen. Zusätzlich bietet die Villa zwei Stellplätze, ausgestattet mit einer Wallbox fu?r Elektrofahrzeuge, und befindet sich nur einen kurzen Fußweg von der U-Bahn entfernt. Diese hervorragende Lage vereint die Vorteile der Stadtnähe mit der Ruhe und Privatsphäre einer idyllischen Wohngegend.

Erleben Sie Luxus und Komfort in einer wunderschön ruhigen Lage angrenzend an Mu?nchen!

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 264,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 164,77 m², Gartenfläche: 550,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023