Einfamilienhaus zum Kauf

659000 €659.000 €4.335,53 €/m²

Finanzierung ab 2758 €/Monat

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6Zimmer

152 m²Wohnfläche

839 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Berkenthin (23919)

Hier können Sie sofort einziehen!
Das umfangreich modernisierte Einfamilienhaus mit 152 m² Wohnfläche, einem Vollkeller und einem Eigenlandgrundstück mit einer Größe von 839 m² bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die hier angebotene Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz, eine hochwertig ausgestattete Küche und jeweils Zugänge zum Garten und zu einer der Terrassen. Der mögliche Essbereich mit dem großen Panoramafenster überzeugt durch einen freien Blick in den Garten und aufs angrenzende Feld. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer und ein Duschbad mit großem Fenster zur Feldseite. Im gesamten EG, den Flur im Eingangsbereich ausgenommen, wurde Echtholzparkett verlegt, der zu einer gemütlichen und warmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Im Dachgeschoss ist das Wannenbad aufgrund seiner Größe und den Zugang zum Balkon ein echtes Highlight. Drei weitere nahezu gleichgroße Zimmer von ca. 16 m² bieten Flexibilität zur Gestaltung der Wohnräume. Der teils zu Wohnzwecken nutzbare Keller teilt sich neben dem Heizraum und einem Duschbad (derzeit nicht angeschlossen) in drei weitere Räume auf.
Auch der pflegeleichte und nicht einsehbare Garten überzeugt durch sein Ambiente und weiteren Gestaltungsspielraum für eigene Projekte. Ein modernes Hochbeet im Vorgarten, sowie der bestehende Baum,- und Pflanzenbestand runden das Gesamtpaket ab. Über die großzügige Auffahrt erreichen Sie die massiv errichtete Doppelgarage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, welches Abstellfläche für Ihre Gartengeräte bietet. Auf den beiden liebevoll angelegten Terrassen aus hochwertigem Holz, lässt sich die Sonne zu jeder Tageszeit genießen.

Die Gemeinde Berkenthin liegt sehr idyllisch am Elbe-Lübeck-Kanal und ist ein ländliches Zentrum im Dreieck Lübeck, Ratzeburg und Bad Oldesloe. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostseebäder Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind schnell erreichbar. Die Autobahn A1 Richtung Hamburg ist ebenfalls schnell zu erreichen. Berkenthin hat als Amtssitz für 11 Gemeinden eine zentrale Bedeutung in der landschaftlich reizvollen Stecknitz-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, eine Schule und zwei Kindergärten all dies befindet sich direkt im Ort.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034
Der Energieverbrauch beträgt 67,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger ist eine Luft-Wärmepumpenheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum