Villa zum Kauf

1599000 €1.599.000 €4.568,57 €/m²

Finanzierung ab 5303 €/Monat

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7,5Zimmer

350 m²Wohnfläche

2.400 m²Grundstück

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Heiligenrode, Stuhr (28816)

Diese außergewöhnliche und exklusive Luxusvilla, die 1971 erbaut und 2021 vollständig umgebaut sowie modernisiert wurde, vereint auf einzigartige Weise asiatische Ästhetik mit modernem Komfort. Vor den Toren Bremens gelegen, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.400 m², bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 327 m², inklusive einer separaten Einliegerwohnung.
Beim Betreten der Villa werden Sie von einem großzügigen und stilvollen Eingangsbereich im Boutique-Stil empfangen, der sofort das luxuriöse und harmonische Ambiente des Hauses vermittelt. Die gesamte Villa ist mit einer indirekten Beleuchtung ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Ausstattungshighlights:
Großzügige Küche:
Die hochwertige Küche ist ein Traum für jeden Hobby- und Profikoch. Ausgestattet mit modernsten Geräten der Marke Neff, darunter ein Teppanyaki-Kochfeld, ein Gas- und Induktionskochfeld, Tellerwärmung sowie ein Weinkühlschrank, lässt diese Küche keine Wünsche offen.
Smart-Home-Technologie:
Das gesamte Haus ist mit einem Smart-Home-System der Firma Homatic ausgestattet, das es Ihnen ermöglicht, alle Funktionen bequem per App zu steuern. Dies umfasst die Beleuchtung, Heizung, Sicherheitstechnik und vieles mehr.
Wellness-Bereich:
Entspannen Sie im großzügigen Wellness-Bereich, der mit zwei Whirlpools, einem Sitzbereich und einem Yoga-Bereich mit Blick in den asiatisch inspirierten Ruhegarten ausgestattet ist. Der Garten, der durch eine automatische Bewässerung besonders pflegeleicht ist, bietet zudem ein separates Saunahaus.
Master-Bedroom:
Das etwa 70 m² große Master-Bedroom ist ein Rückzugsort der Extraklasse. Es verfügt über eine große Dusche, einen begehbaren Kleiderschrank und eine freistehende Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Einliegerwohnung:
Die Villa umfasst eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese ist ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung geeignet.
Energieeffizienz:
Auf dem Dach befindet sich eine 19,2 kWp Solaranlage mit einem 11 kW Speicher sowie einer Wallbox, die für die umweltfreundliche Energieversorgung und das Laden von Elektrofahrzeugen sorgt.
Garagen: Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage zur Verfügung.
Besonderheiten:
Asiatisch inspirierter Ruhegarten:
Der liebevoll gestaltete Garten bringt ein Stück Asien nach Bremen und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Meditieren.
Komplette Modernisierung:
Die im Jahr 2021 durchgeführte Modernisierung verleiht der Villa eine zeitgemäße und luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Perfekte Kombination aus Stadt- und Naturnähe:
Die Lage der Villa ermöglicht eine schnelle Anbindung an das urbane Leben Bremens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Frieden einer ländlichen Umgebung genießen können.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße Stuhr-Heiligenrode.
Heiligenrode ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Stuhr, der sich durch seine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage vor den Toren Bremens auszeichnet. Diese bevorzugte Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was sie besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Immobilienkäufer macht.
Verkehrsanbindung:
Heiligenrode profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Bremer Innenstadt ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind auch die Städte Oldenburg und Hamburg bequem zu erreichen. Der Flughafen Bremen liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Lage ideal für Vielreisende macht.
Infrastruktur:
In Heiligenrode finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, darunter auch weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Heiligenrode zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Landschaft des Bremer Umlands ein. Der nahegelegene Steller See sowie mehrere kleinere Waldgebiete bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Kulturelle Angebote:
Die Nähe zu Bremen eröffnet Ihnen Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot. Theater, Museen, Konzerte und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés in Bremen bieten abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bewahrt Heiligenrode seinen charmanten, dörflichen Charakter mit lokalen Festen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Fazit:
Heiligenrode ist der perfekte Wohnort für all jene, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen. Die hohe Lebensqualität, die hervorragende Anbindung und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Bremens.

Stichworte Wellness: Wellnessbereich