Haus zum Kauf

510000 €510.000 €1.436,62 €/m²

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6Zimmer

162 m²Wohnfläche

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Ried am Riederberg (3004)

Diese Doppelhaushälfte zieht neben ihrem modernen und luxuriösen Erscheinungsbild, zudem mit einer Top-Ausstattung und perfekten Raumaufteilung alle Blicke auf sich! 

Viele und herrlich ruhige Freiflächen (Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone), bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpe, eine Wohnküche mit ca. 40m² - das sind nur einige der Highlights, welche diese nagelneue Doppelhaushälfte zu bieten hat. 

Die Wohnfläche von ca. 162m² erstreckt sich über 3 äußerst gut geschnittene Etagen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: 

Erdgeschoss: 

* große Wohnküche mit dem optimalen Platz für Ihre neue Küche und Ausgang in den Garten 
* Vorraum 
* WC 
* Abstellraum 

Obergeschoss: 

* Vorraum, aus dem alle Zimmer zentral begehbar sind
* 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) mit Zugängen zu den Balkonen 
* Tageslichtbad mit Platz für Badewanne und Dusche
* Abstellraum

Dachgeschoss: 

* lichtdurchflutete Galerie mit ~32m² und Zugang zur großzügigen Terrasse 
* Bad

Weiters stehen Ihnen ein Garagenplatz sowie KFZ-Stellplatz zur Verfügung. 

Zurzeit besteht die Doppelhaushälfte aus 5 Zimmern. Durch einfachste Adaptierungsarbeiten kann schnell ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss gewonnen werden. Einen Überblick darüber bekommen Sie beim beiliegenden Plan. 

Kaufpreis: 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 510.000,-- Euro. 

Eine schlüsselfertige Ausführung ist möglich! 

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
 

Fotos: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um jene der spiegelverkehrten Nachbars-Doppelhaushälfte. 
 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 [tel:069918047130] zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <1.500m
Post <5.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gablitz ca. 4,2km
Wien ca. 13km

Buslinien 447 und 451 ca. 550m

Kindergarten ca. 3km 
Volksschule ca. 6,9km 
Mittelschule ca. 7km

Stichworte Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 355,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich