Einfamilienhaus zum Kauf

270000 €270.000 €2.700 €/m²

Finanzierung ab 1101 €/Monat

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100 m²Wohnfläche

757 m²Grundstück

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Buch, Buch (84172)

Bei dem von uns inserierten Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Wohngrundstück mit Altbestand, das mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Dieses wird derzeit noch von der Schuldnerin bewohnt. Das Grundstück, welches im Grundbuch mit ca. 757 m² (Flurstück 389/5) vermerkt ist, verfügt über ein eingeschossiges Wohnhaus, das vermutlich ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss aufweist. Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein Scheunenanbau.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich neben der Scheune ein Carport, das weiteren Abstellraum bietet. Zu Baujahr und Wohnfläche des Hauses können keine konkreten Aussagen getätigt werden, da keine Einsicht in die entsprechenden Unterlagen möglich war und keine Unterlagen zur Verfügung stehen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Erlbacherstraße, wobei die Einfahrt und der Hof vollständig gepflastert sind. Dies ermöglicht Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Das Grundstück kann sich durchaus als Entwicklungsgrundstück einstufen lassen, sodass ein Abriss in Betracht gezogen werden könnte.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an den Objektbetreuer wenden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Buch am Erlbach, die rund 4.200 Einwohner zum Stichtag 31.12.2023 zählt und zum niederbayerischen Landkreis Landshut gehört. Die Ortschaft liegt etwa 12 Kilometer südlich von Landshut und ca. 50 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt.

Buch am Erlbach ist verkehrstechnisch gut erschlossen und liegt an einer Staatsstraße, die in etwa 7 Kilometern direkten Anschluss an die Autobahn A92 (Anschlussstelle Moosburg Süd) bietet, welche die Verbindung zwischen München und Deggendorf herstellt.

Das Objekt selbst ist ein innerörtliches Grundstück im nördlichen Bereich der Ortsgemeinde, das von einer typischen dörflichen Struktur mit klassischer Wohnbebauung umgeben ist.

Für die öffentliche Verkehrsanbindung steht ein Bus zur Verfügung, der nach Moosburg fährt und dort Zuganschlüsse nach München und Landshut ermöglicht. Der tägliche Bedarf der Einwohner kann im Ort überwiegend gedeckt werden. Zudem verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule, die eine familienfreundliche Infrastruktur bieten. Die ärztliche Grundversorgung ist ebenfalls weitgehend sichergestellt.

Sonstiges Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
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