Immobilie zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

175000 €175.000 €

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22 m²Fläche

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Schraderstr. 47, Frankenthal 124, Frankenthal (Pfalz) (67227)

Hier steht ein Einzelzimmer mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 22m² zum Verkauf.
Das Appartement ist im Rahmen eines Globalmietvertrages an die Altera Senioren-Domizil Frankenthal GmbH mit Sitz in Karlsruhe vermietet. Der Mieter betreibt in dieser Anlage erfolgreich ein Pflegstift.
Nähere Informationen zum Mieter finden Sie unter www.altera-frankenthal.de
Der Mietvertrag wurde ab dem 01.10.2012 zunächst auf 25 Jahre abgeschlossen. Der Mieter hat das Recht, eine Option aus 2 x 5 Jahren Verlängerung auszuüben.
Jedem Eigentümer in diesem Objekt wird eine bevorzugte Aufnahme in das Pflegestift durch den Mieter zugesichert.
Die Gesamtanlage befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ertrag und Rendite Der monatliche Mietertrag beträgt 603,69 € und die Nebenkosten für Verwaltung, Rücklage und Sonstiges betragen 38,74 €.
Die jährliche Rendite von Mietertrag zu Kaufpreis ohne Nebenkosten beträgt somit ca. 4,0 %.
Aufgrund des geringen Anteils an Grund und Boden des Einzelzimmers kann auch beim Käufer von einem relativ geringen Abschlag für die Gebäudeabschreibung ausgegangen werden.
Ich trenne mich von der Immobilie aufgrund einer geplanten Erweiterung unserer privat genutzten Immobilie.
Kein Makler! Provisionsfreier Verkauf von Privat!