Maisonette zum Kauf

349000 €349.000 €4.811,14 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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3Zimmer

72,5 m²Wohnfläche

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Lemberg / Föhrich, Stuttgart/ Feuerbach (70469)

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Feuerbach vereint auf 72,54 m² Wohnfläche Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung, ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und 1989 erweitert, befindet sich in einem gepflegten Massivbau, der durch seinen Charme und die solide Bauweise überzeugt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Atmosphäre: Im unteren Geschoss liegt das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, das Zugang zu einem gemütlichen Balkon (ca. 3 m²) mit Blick ins Grüne bietet.
Auch die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer vollständigen Einbauküche, hat Zugang zum Balkon, was für eine helle und einladende Raumatmosphäre sorgt.

Im Preis enthalten sind außerdem stilvolle Badmöbel sowie eine Garderobe im Flur. Optional kann das Boxspringbett (ca. 6 Jahre alt) im oberen Zimmer kostenlos übernommen werden. Auch ein praktisches Regal im Keller wird auf Wunsch gratis zur Verfügung gestellt.

Für Gartenliebhaber gibt es eine besondere Freude: Ein Sandkasten und ein Gasgrill inkl. Gasflasche im Garten stehen ebenfalls kostenlos zur Verfügung, falls gewünscht.

Besonders attraktiv ist der im Wohnzimmer befindliche Schornsteinanschluss, der bereit ist für die Anbindung eines Ofens und somit behagliche Winterabende mit Kaminfeuer ermöglicht.

Verfügbar ab Mitte Dezember 2024 - ein ideales Zuhause, das auf neue Bewohner wartet, die Komfort und eine ruhige Lage zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohngefühl überzeugen!

Stuttgart-Feuerbach bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus und überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten - alles in unmittelbarer Nähe.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten.
Gleichzeitig bietet Feuerbach idyllische Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie den Killesbergpark und das Feuerbacher Tal, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen diesen Standort ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 1.10