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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1199000 €7.786 €/m²
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
189 m²Grundstück

Gräser Immobilien und Finanzmanagement
Gräser Immobilien und Finanzmanagement
Firma Gräser Immobilien
Gräser Immobilien und Finanzmanagement

Raum für die Zukunft - Moderne DHH in kinderfreundlicher Gemeinde & ruhiger Lage

Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte wird zweifellos den Anforderungen jeder Familie gerecht: großzügiger Wohnraum, kurze Wege in die Innenstadt und eine kinderfreundliche Nachbarschaft!
Ihr zukünftiges Zuhause ist in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gilching gelegen, in einer ruhigen Sackgasse mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Diese Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen, zuzüglich Untergeschoß, und umfasst insgesamt 6 Zimmer sowie einen lichtdurchfluteten Hobbyraum im. Die zukunftsorientierte Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung gewährleisten höchsten Wohnkomfort, während die Inneneinrichtung modern und mit hochwertigen Elementen ausgestattet ist.
Der Eingangsbereich mit einem separaten Gäste-WC führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer geplanten offenen Küche, großen Fenstern für eine helle Atmosphäre und einer Fläche von ca. 42 m². Hier können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Gästen gemütliche Abende verbringen. Die sonnige Terrasse in südlicher Ausrichtung und der idyllische Privatgarten bieten Sonne von früh bis spät. Dieser Raum ist ideal zum Entspannen nach der Arbeit oder als Spielparadies für die Kleinen, und das zu jeder Jahreszeit.
Das Obergeschoss ist über eine hochwertige Treppe erreichbar und beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein erstklassig ausgestattetes Familienbad. Dieses Badezimmer zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und ein Fenster aus, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Das Highlight des Hauses erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein großzügiges Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, späterer Rückzugsort für den Ältesten oder als Homeoffice, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Zusätzlich verfügen Sie hier über ein weiteres Tageslicht-Bad und ein weiteres Zimmer mit Gaube, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide eignet.
Im Untergeschoss werden Sie von einem geräumigen, teilbaren Hobbyraum mit Fußbodenheizung begeistert sein, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Des Weiteren bietet der ca. 11 m² große Keller ausreichend Stauraum und Platz für Vorräte.
Falls Sie neugierig geworden sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder senden Sie uns eine Anfrage, und wir beraten Sie mit Freude!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • angestrebt Juli 2024
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Neugilching, Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unserer Lage wären andere gern...

Dieses schöne Wohnensemble befindet sich in einer Anliegerstraße in der familienfreundlichen Waldkolonie Gilchings. Die vielseitige Gemeinde liegt geografisch im malerischen Fünf-Seen-Land und befindet sich zwischen den idyllischen und beliebten Naherholungsgebieten rund um den Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Weßlinger See und Pilsensee und der pulsierenden Metropole Münchens. Gilching ist durch die S-Bahnlinie S 8 hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Den Bahnhof Neugilching ist schnell in wenigen Gehminuten zu erreichen. Innerhalb von 25 Minuten gelangen Sie ins Zentrum Münchens. Zudem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die A 96 München/Lindau, die Sie in kurzer Zeit bequem mit dem PKW erreichen. Die nördlichste Gemeinde des Landkreises Starnberg verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In Gilching gehen naturnahes, entspanntes Wohnen und urbane Vorzüge eine perfekte Symbiose ein. Im gepflegten Stadtkern mit den zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens, hübschen Cafés und Restaurants atmet man mediterranes Flair und bayrische Gemütlichkeit. Bunter Trubel mischt sich mit herzlichen, persönlichen Begegnungen, wie es sie eben nur in einer kleineren Gemeinde gibt. Hier können Eltern Ihre Kinder guten Gewissens spielen lassen und profitieren von den vielen Vorzügen der charmanten Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
1199000 €
7.785,71 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.785,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.714 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.959 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ZUR BEACHTUNG:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809188121 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gräser Immobilien und Finanzmanagement
Gräser Immobilien und FinanzmanagementGewerblicher Anbieter
Bahnhofplatz 6, 82110 Germering bei München
Firma Gräser Immobilien
Firma Gräser ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gepe5v
Referenznummer: 12225_A1
Gräser Immobilien und Finanzmanagement
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