Haus zum Kauf 1.600.000 € 658 m²<br/>Grundstück Hafenstr. 9 Büsum 25761

Haus zum Kauf
1600000 €
Finanzierung ab 6695 €/Monat
658 m²Grundstück

Herr Dieter Hopp

Hopp - Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Multifunktional und zentral – Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage. Das Geschäftshaus mit Laden, einer Einliegerwohnung (heute genutzt als Ferienwohnung) und ein Büroanbau von 1986. Das Hauptgebäude entstand um ca. 1910, wurde aber in all den Jahren ständig modernisiert. Das Gebäude ist bis zu 75 % unterkellert.
Im Jahr 2005 entstand auf dem Grundstück ein Neubau mit zwei Ferienwohnungen. Jede Wohnung hat 3 Zimmer und ein Duschbad. Die Wohnbereiche haben zusätzlich einen offenen Küchen- und Essbereich.
Die Heizungsanlage ist eine Ölbrennwertanlage aus dem Jahr 2014.
Alle 3 Ferienwohnungen sind freundlich hell ausgestattet mit modernen Bädern, Küchen und Mobiliar.
Das gesamte Objekt ist in einem sehr guten Zustand.

Haus 1
Läden 1.0
Laden- u. Nutzflächen ca. 118 m²
Wohnungen 1.0
Balkon
Wohnfläche ca. 100 m²
Büro ca. 45 m²
Baujahr 1907
Pkw. – Stellplätze

Haus 2
Wohnungen 2.0
Wohnflächen ca. 126 m²
Balkon
Terrasse
Baujahr 2005
Pkw. – Stellplätze

Das gesamte Objekt steht auf Eigenland.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Konstruktionsart : Massivgebäude
Wände - außen : Verblenderstein oder Putz
Wände - innen : Kalksandstein oder Porenbeton
Geschossdecken : Beton- oder Balkenlage
Keller : vorhanden
Dach : Flach- und Pultdach
Treppen : Metall- u. Holztreppen
Fenster : Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Eingangstüren : Kunststoff
Innentüren : Holztüren
Küchen : EBK
Bäder : Waschtisch, Dusche und ein WC
Heizung : Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserspeicherung
2014
Garage : vorhanden

Lage

Hafenstr. 9, Büsum (25761)

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Das Objekt selbst liegt in zentraler Lage.

Büsum:
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist eines der beliebtesten Ferienorte an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser – Wellenbad mit Saunalandschaft das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Von März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einen Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.
Da Büsum ein Kurort ist, somit haben viele Geschäfte hier, von April bis November, an 7 Tagen Bäder Verordnung in der Woche geöffnet.

Entfernungen:
Strand: ca. 300 m
Wellenbad: ca. 300 m
Bahnhof: ca. 800 m
Hafen: ca. 180 m
Fußgängerzone: ca. 170 m
Kreisstadt Heide: ca. 20 km
A23: ca. 17 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

1600000 €

Provision für Käufer

2,98% incl ges. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

983 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.916 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache Sonstiges Wichtige Information!

Die Maklerprovision beträgt 2,98% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung.
Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag
8:00 Uhr bis 18:00 Uhr
und am Samstag
11:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden!

Unter:
Tel: 04834-984920
Fax: 04834-984918
Mobil: 0171-3622990

Finanzierungen!
Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben.

Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.

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Schulstr. 12, 25764 Reinsbüttel

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2a5325c

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