Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €4.392,82 €/m²

Finanzierung ab 917 €/Monat

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2Zimmer

51,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Pfersee - Süd, Augsburg (86157)

Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer im Jahre 1968 erstellten Wohnanlage in gefragter Lage im Augsburger Stadtteil Pfersee.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (= oberste Wohnungsetage; oberhalb der Wohnung befindet sich nur noch der Dachboden) und bietet einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine separate Küche mit Fenster (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), ein hell gefliestes Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC) und ein Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat.

Die Wohnung wurde ca. 2014 renoviert, u.a.
- neue Fensterelemente in Kunststoff (mit Rollläden)
- neue Bodenbeläge
- Einbauküche eingebaut

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung steht leer und bietet sich somit für Eigenbezieher wie Kapitalanleger gleichermaßen an.

Fazit: Eine gepflegte Wohnung in gefragter Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee Nähe Straßenbahnhaltestelle und Stadtteilmitte.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Fordern Sie Ihr ausführliches Expose bitte schriftlich über die Kontaktanfrage an oder direkt auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/420

Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die Nähe zur Stadtteilmitte von Pfersee mit Straßen- und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot an Restaurants und Cafes und der nahegelegen Wertach mit Möglichkeiten zum Spazierengehen und Joggen spricht für sich. Die B17 ist ebenso gut erreichbar.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen