Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 615 m²<br/>Grundstück Günzburg Günzburg 89312

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

Herr Soner Akbas

SA-Wohnbau&Immobilien

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus, aus den fünfziger Jahren, in ruhiger Lage. Das Objekt ist in Ziegelbauweise erstellt worden und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Böden sind teils mit Laminat, Fliesen, Holzdielen und Parkett belegt. Die PKW Garage befindet sich direkt am Haus.
Im Jahre 2015 wurde eine umfassende Sanierung und Renovierung der Räume (neue Fußböden), komplett neues Bad mit Austausch der Leitungen, die elektrischen Leitungen sowie dem Einbau einer neuen Einbauküche durchgeführt. Deshalb ist ein Einzug ins neue Heim mit wenig Aufwand und Kosten verbunden.
Im Erdgeschoss (59,54m²) befinden sich ein Bad mit WC, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, sowie ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss (42,58m²) verfügt über drei weitere Zimmer, die unterschiedlich für Kinder-, Gäste sowie Schlafzimmer genutzt werden können.
Der schön eingewachsene Garten mit einer gemütlichen Gartenhütte lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft eine idylische Kulisse für Familienaktivitäten und gesellige Grillabende.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Günzburg, Günzburg (89312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Stadtteil Wasserburg in Günzburg. Ideal für Familien mit Kindern. Es befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Reichweite, die neu erbaute KITA Weststadt ist nur 150 m entfernt. Die Grundschule sowie nahe gelegene Bushaltestelle sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum und Anschlussstelle der Autobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Donau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Wandern. In der Umgebung finden sich malerische Landschaften, Wiesen und Wälder. Günzburg ist bekannt für den Freizeitpark LEGOLAND Deutschland, der jährlich viele Besucher anzieht. Die Stadt selbst bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.
Mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.690 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% aus dem notariellen Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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3.690 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.280 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.762 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind Ihnen auch bei der Finanzierung inkl. öffentlicher Förderung behilflich. Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Gewähr übernehmen.
DER ENERGIEAUWEIWS WIRD ERSTELLT UND LIEGT BEI DER BESICHTIGUNG VOR. Besichtigungstermine Sie haben INTERESSE ? Dann senden Sie mir bitte per e-Mail die Anfragen für die möglichen Besichtigungstermine. Erforderlich sind Ihre richtige Adresse, wie auch die Telefonnummer. Sollten Sie Ihre richtigen Kontaktdaten nicht weiterleiten, können wir aus rechtlichen Gründen Ihnen keine Auskunft bzw. keine Objektdaten (sowie die Adresse des Objektes) mitteilen.
Sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen zu einem persönlichen Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

SA-Wohnbau&ImmobilienGewerblicher Anbieter

Franz-Xaver-Hieber Str. 6c, 89362 Offingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Soner AkbasDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hla25j

Referenznummer: 0125001