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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1400000 €6.352 €/m²
220,4 m²Wohnfläche
1.135 m²Grundstück

Frau Fabienne Böhm
Fabienne Böhm

Mehrfamilienhaus im Grünen- drei attraktive Wohneinheiten, Garten und moderne Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde in den Jahren 2019- 2023 umfassend saniert, modernisiert und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, der gepflasterten Auffahrt und der gepflegten Außenanlage ist es ein ideales Investment im begehrten Speckgürtel Berlins.

Die drei helle und freundlichen Wohneinheiten in guter Lage, eignen sich auch hervorragend für die Realsierung eigener Wohnträume im Grünen.

Details zur Immobilie

Typ: Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Wohnfläche: 220,4 m²

Nutzfläche: 284 m²

Grundstücksfläche: 1.135 m²

Baujahr: 1936

Sanierung/Modernisierung: 2023

Wohneinheiten

Erdgeschosswohnung: 80,7 m²

Obergeschoss: 80,4 m²

Dachgeschosswohnung: 59,1 m²

Besonderheiten

· Umfangreiche Sanierung und Modernisierung und anteiliger Neubau:

o 2019 - Keller komplett innen saniert / Elektro / Wasser / Abwasser / Heizung

o 2019 - Dachgeschoss komplett neu

o 2020 - Erdgeschoss komplett neu

o 2021 - Erneuerung Aussenabdichtung Keller

o 2021 - Obergeschoss komplett neu

o 2023 - Dach und Fassade komplett neu

· Attraktive Lage im Speckgürtel Berlins

· Gepflegte Außenanlage mit hohem Erholungswert

· Solide Vermietungssituation

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Lage

Borgsdorf, Hohen Neuendorf (16556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hohen Neuendorf- Ortsteil Borgsdorf, einer attraktiven und aufstrebenden Stadt im Berliner Umland. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Umgebung aus. Durch die S- Bahnanbindung ist das schnelle Erreichen des Berliner Stadtzentrums in kürzester Zeit gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt im benachbarten Birkenwerder ist nur wenige Autominuten vom Grundstück entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1936/ 2019-2023
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
1400000 €
6.352,09 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. ges. MwSt (19 %) auf den finalen Kaufpreis wird bei notarieller Beurkundung fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.352,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.862 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.298 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Besichtihungstermine und das ausführliche Exposé kontaktieren Sie mich gerne per Mail oder telefonisch.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fabienne BöhmGewerblicher Anbieter
Wensickendorfer Weg 10, 16547 Birkenwerder
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Partnerschaft
Frau Fabienne BöhmDein Kontakt
Online-ID: 2f3775p
Frau Fabienne Böhm
Fabienne Böhm
  • Exposé