Doppelhaushälfte zum Kauf

710000 €710.000 €5.071 €/m²

Finanzierung ab 2970 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Kladow, Berlin (14089)

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Die Immobilie befindet sich in Berlin-Kladow.

Kladow ist ein Ortsteil im Bezirk Spandau, im westlichen Teil Berlins, direkt an der Havel und dem Wannsee gelegen. Der Ortsteil befindet sich an der südwestlichen Grenze Berlins und grenzt im Westen an die Stadt Potsdam.

Geografisch liegt das Gebiet in einer malerischen Umgebung, die durch die Nähe zu Gewässern, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Im Osten bildet die Havel eine natürliche Grenze, die den Ortsteil von den gegenüberliegenden Bezirken Steglitz-Zehlendorf und Wannsee trennt. Die Ufer sind von Grünflächen, Bootsanlegern und Yachthäfen gesäumt, was die Gegend zu einem beliebten Naherholungsgebiet macht.
Der Westen und Nordwesten werden von ländlichen Gegenden und kleineren Dörfern Brandenburgs bestimmt, die den Übergang von der Großstadt Berlin zum Umland markieren.

Kladow ist weniger dicht besiedelt, was sich in der vorstädtischen, fast dörflichen Atmosphäre widerspiegelt. Die Siedlungsstruktur besteht aus Einfamilienhäusern, Villen und kleinen Wohngebieten. Diese Mischung aus Natur, Wasser und ruhigem, fast ländlichem Charme macht den Ort zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die nahe der Hauptstadt leben, aber dennoch eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.

Verkehrstechnisch ist man gut angebunden. Eine Fährverbindung, die F10, verbindet das Gebiet mit dem S-Bahnhof Wannsee, und Buslinien bieten Verbindungen zu den zentraleren Bezirken Berlins sowie nach Potsdam. Dennoch fühlt sich die Lage durch den Stadtrandcharakter und die umliegende Natur etwas abgeschiedener an als die belebteren Teile der Metropole.

Die nächste Grundschule (Grundschule am Ritterfeld) ist etwa 1,6 Kilometer, eine weiterführende Schule (Hans-Carossa-Gymnasium) rund 1,9 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita an der Schilfdachkapelle) sind es ungefähr 1,1 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Waldallee (circa 900 Meter)
Bahnhof | Wannsee (circa 6,6 Kilometer)