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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
185000 €2.342 €/m²
4Zimmer
79 m²Wohnfläche
3.Geschoss

DiMA Immobiliencenter GmbH
Frau Iris Weeger
DiMA Immobiliencenter GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ihr Einstieg ins Eigenheim: Moderne 4-Zimmer in MG-Hockstein!Ideal für Familien und Kapitalanleger!

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 385,47 €.
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Objektbeschreibung:

Willkommen in dieser charmanten und großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Hockstein in Mönchengladbach.

Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine äußerst gepflegte Wohnatmosphäre.

Highlights der Wohnung:

- 4 Zimmer: Ideal für Familien oder Paare, die
zusätzlichen Raum für ein Büro oder
Gästezimmer benötigen.
- Zwei Balkone: Genießen Sie die Sonne auf
zwei Balkonen, die Ihnen zu
unterschiedlichen Tageszeiten
Entspannung und Ruhe bieten.
- Separates WC: Kein morgendliches
Gedränge mehr dank eines separaten WCs
mit Fenster.
- Neue Innentüren: Moderne Innentüren
verleihen der Wohnung einen frischen und
eleganten Look.
- Geschmackvoller heller Laminatboden: Der
helle Laminatboden in den Wohn- und
Schlafzimmern schafft eine freundliche
und einladende Atmosphäre.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit
hellen Fliesen und einem Fenster
ausgestattet, das für natürliche Belüftung
und Licht sorgt.
- Küche: Die Küche ist mit hellen Fliesen
versehen und bietet ausreichend Platz für
kulinarische Genüsse.

Fazit:

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel in Mönchengladbach Hockstein. Dank der umfangreichen Modernisierungen und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hockstein, Mönchengladbach (41239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BESTLAGE:

Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach.

Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten und einen Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Der attraktive Stadtteil eignet sich gleichermaßen für junge Menschen und altengerechtes Wohnen. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Neben der hochwertig bebauten Umgebung macht vor allem die hervorragende Infrastruktur den Standort so attraktiv. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die A61 zwei Fahrminuten entfernt. Zur Erholung steht der nahegelegene Schmölderpark zur Verfügung. 

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
185000 €
2.341,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
420 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.341,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.047 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DiMA Immobiliencenter GmbH
DiMA Immobiliencenter GmbHGewerblicher Anbieter
Engelblecker Str. 184, 41066 Mönchengladbach
Frau Iris WeegerDein Kontakt
Online-ID: 2hfbq53
Referenznummer: 5579_33
DiMA Immobiliencenter GmbH
Frau Iris Weeger
DiMA Immobiliencenter GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen