Wohnung zum Kauf 289.000 € 2,5 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Stephanstr. 52 Moabit Berlin, Tiergarten 10559

Monat
2,5Zimmer
54 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Maj Clausen

Berlinmaegleren GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

2,5-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Stephankiez Moabit

Der fünfgeschossige Berliner Altbau besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Quergebäude (Hinterhaus). Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhiges Hinterhauses und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich sehr gut zur Vermietung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Einbauküche

Lage

Stephanstr. 52, Moabit, Berlin, Tiergarten (10559)

Der Stephankiez gilt als gut erhaltenes Gründerzeitviertel. Die historische Bausubstanz ist hier zu etwa 90 Prozent erhalten geblieben. Moabit hat sich zu einer beliebten Wohnlage entwickelt und zählt ist weiterhin zu den aufstrebenden Berliner Bezirken. Öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Haus schnell erreicht. So befindet sich der U- und S-Bahnhof Westhafen (U9, S41, S42) in fußläufiger Nähe. Autofahrer erreichen in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im 5 Minuten entfernten Supermarkt erledigt werden. Ebenso sind Cafés, Restaurants und verschiedene kleine Läden in der Nachbarschaft zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

5.352 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

283 €

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5.670 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an diesem Angebot schicken sie uns gern eine Anfrage über das Internetportal. Ihre Ansprechperson Maj Clausen wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, erreichen Sie Maj Clausen auch mobil unter +49 151 14456019 oder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de Stichworte 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Berlinmaegleren GmbHGewerblicher Anbieter

Prenzlauer Allee 234, 10405 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Maj ClausenDein Kontakt

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Online-ID: 2gly65w

Referenznummer: 7076