Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 658 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kessel Goch 47574

Monat
4Zimmer
220 m²Wohnfläche
658 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mario Paufler

Vrella & Paufler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Leben, wo andere entspannen: Großzügiges Zuhause in Kessel mit Garten, Balkon und Doppelgarage

Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Haustür in eine einladende Diele, die mit einer praktischen, integrierten Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus führen Türen in das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses zentrale Highlight des Erdgeschosses erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Eine Treppe führt von der Diele ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume, die über den Flur erreichbar sind. Zwei dieser Räume bieten direkten Zugang zu einem über 9 Meter langen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Dusch- und Wannenbad komplettiert diese Etage.

Das Kellergeschoss punktet mit zahlreichen Räumen, die viel Stauraum bieten, sowie einem aktuell eingerichteten Partykeller und einem Heizungsraum.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Doppelgarage, einen großzügigen, gepflegten Garten mit Terrasse und genügend Platz für ein Gartenhaus oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Kessel, Goch (47574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kessel, ein idyllischer Ortsteil von Goch am unteren Niederrhein, besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung. Umgeben von Wiesen, Feldern und der Niers bietet der Ort ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist Kessel gut an die Stadt Goch angebunden und ermöglicht durch die Nähe zur A57 eine schnelle Verbindung zu den Niederlanden und größeren Städten der Region. Kessel verbindet dörfliche Idylle mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Kessel grenzt an den "Reichswald".
Dieser ist der größte zusammenhängende Wald am Niederrhein und erstreckt sich über etwa 5.100 Hektar. Als Naturschutzgebiet bietet er eine beeindruckende Vielfalt an Flora und Fauna, dichte Mischwälder, ruhige Wanderwege und idyllische Lichtungen.
Aktuell steht ein Bürgerentscheid aus in dem entschieden werden soll, ob der Reichswald für die Ausschreibung zum nächsten Nationalpark berücksichtig werden soll oder nicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

1.677,65 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.122 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vrella & Paufler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinstraße 3, 47574 Goch

Partnerschaft

Herr Mario PauflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmv255

Referenznummer: C21_MAPA_41217