Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €

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5Zimmer

316 m²Grundstück

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Rhinow, Rhinow (14728)

Mehr als nur eine Immobilie!

Dieses Wohn- und Gewerbehaus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, die sofort Ertrag bringt. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 28.644,12 ? ist diese Immobilie eine sichere und rentable Investition.

Das Haus bietet Ihnen auch die Möglichkeit, Ihr eigenes Büro im Erdgeschoss unterzubringen oder sogar ein Mehrgenerationenhaus zu planen. Die zwei sehr begehrten Ladenlokale im Erdgeschoss sind mit großen Schaufenstern ausgestattet, die für natürliches Licht sorgen.

Die 5 Wohnungen im ersten und zweiten Stock bieten Platz für eine Familie oder mehrere Mieter. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad, um ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit, um in eine profitable Immobilie zu investieren und gleichzeitig Ihre Träume von einem eigenen Büro oder einem Mehrgenerationenhaus zu erfüllen.


Der Energiebedarfsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 152,1 kWh/(m² a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert E.
Wesentlicher Energieträger ist: Erdgas


Möchten Sie mehr über diese exklusive Immobilie erfahren?
Gern sende ich Ihnen - nach einem persönlichen, telefonischen Vorgespräch - ein erweitertes Exposé zu und begleite Sie diskret auf einem individuellen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Laura Kleinert, +49 176 344 652 13, ImmoSky Deutschland GmbH

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Rhinow ist eine kleine Stadt in Brandenburg, die zum Landkreis Havelland gehört. Die Gemeinde, mit etwa 1.000 Einwohnern, liegt inmitten von malerischen Landschaften, umgeben von weiten Feldern, idyllischen Wiesen und Wäldern.

Die Stadt Rhinow liegt etwa 70 Kilometer westlich von Berlin und 30 Kilometer nordwestlich von Brandenburg an der Havel. Ein Hauptmerkmal der Stadt ist ihr ländlicher Charakter mit einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lebensweise machen Rhinow besonders attraktiv für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen.

Das Freizeitangebot in und um Rhinow herum ist vor allem durch Outdoor-Aktivitäten geprägt. Insbesondere Wander- und Radfahrwege, wie der bekannte Havelradweg, bieten viele Möglichkeiten, die schöne Umgebung zu erkunden. Auch die nahegelegene Rhinower Hügellandschaft ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Verkehrstechnisch ist Rhinow über die Bundesstraße B102 zu erreichen. Es bestehen Busverbindungen in die nahegelegenen Städte wie Rathenow und Nauen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rathenow, von wo aus regelmäßig Verbindungen nach Berlin und Brandenburg an der Havel gehen.

Stichworte Wohnfläche: 351,00 m², Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen