Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mittelhaus einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sechs Parteien und bietet Ihnen auf ca. 37 qm beheizter Wohn- und Nutzfläche ein gemütliches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die kleine Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen idyllischen Blick bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder abends in Ruhe ausklingen lassen.
Im Herzen der Wohnung befindet sich das wohnliche Wohn-Esszimmer, das durch eine integrierte Einbauküche abgerundet wird. Die offene Gestaltung des Wohn-Essbereichs schafft eine einladende und helle Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Spitzboden, wo sich die Schlafgelegenheit befindet. Dieser Bereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und bietet genügend Platz für erholsame Nächte.
Das moderne Duschbad bietet Komfort und Funktionalität, wobei helle Fliesen für ein angenehmes Ambiente sorgen.
Die Wohnung ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und offiziell als Ferienwohnung genehmigt, wodurch sie sich ideal als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnanlage selbst ist äußerst gepflegt und bietet eine ruhige, freundliche Nachbarschaft. Hier können Sie die Vorteile einer Gemeinschaft genießen, ohne auf Ihre Privatsphäre verzichten zu müssen.
Ein Stellplatz sowie Abstellräume im Nebengebäude bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromunterstützung und befindet sich ab dem Verkauf aller sechs Wohneinheiten im Eigentum der WEG. Das Nebengebäude mit Abstellräumen für die sechs Wohneinheiten befindet sich im Gemeinschaftseigentum.
Die Lage der Wohnung ist sehr gut. Es befindet sich im ruhigsten Teil von Horumersiel, einem charmanten Nordseeheilbad, das alles bietet, was das Herz begehrt. In nur 800 Metern erreichen Sie die Deichanlagen kurz vor dem Strand, wo Sie ausgedehnte Spaziergänge und die frische Meeresluft genießen können. Ein großer EDEKA-Markt, der sowohl in der Nebensaison als auch in der Hauptsaison an 7 Tagen pro Woche geöffnet hat, befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Restaurants, zwei Bäckereien mit Café, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Textilien und Freizeitartikel befinden sich nur etwa 200 Meter Richtung Strand entfernt. Zwei Bushaltestellen sind ca. 150 Meter fußläufig vom Haus entfernt, und die Bahnhöfe in Jever und Wilhelmshaven sind jeweils etwa 25 km entfernt.
Der Strand in Horumersiel ist ein Grünstrand und bietet eine hervorragende Alternative für all diejenigen, die es nicht so sandig mögen und es sich lieber im weichen Rasen direkt an der Nordsee gemütlich machen wollen. Ein weitläufiger Sandstrand befindet sich in Schillig, etwa 3 km fußläufig entlang der Strandpromenade entfernt. Beide Strände bieten Erholung pur und sind ideal für entspannte Spaziergänge am Meer entlang.
Diese Wohnung vereint charmantes Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.
Immobilien an der Nordseeküste sind auch eine Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzialen, da es kaum noch bezahlbare Immobilien auf den Inseln gibt. Unter diesem Blickwinkel kann sich dieses Reihenendhaus in jeder Hinsicht in der Zukunft zu Ihrem "Goldstück" entwickeln.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
. Ein 360° Rundgang ist ebenfalls verfügbar.
. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.
. Im Kaufpreis von 175.000,00€ ist das gesamte Mobiliar enthalten.