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8200 €8.200 €Nettomiete zzgl. NK

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162,2 m²Verkaufsfläche

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Innenstadt - Ost - Südwestlicher Teil, Karlsruhe (76133)

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Lage und Verlauf

Die Kaiserstraße durchquert annähernd in Ost-West-Richtung und in gerader Linie über etwa zwei Kilometer Länge die Karlsruher Stadtteile Innenstadt-Ost und Innenstadt-West. Sie verläuft vom Durlacher Tor zum Kaiserplatz und tangiert den Berliner Platz, den Kronenplatz, den Marktplatz und den Europaplatz. In unterschiedlich spitzen Winkeln schneidet sie die neun auf das Schloss zulaufenden Fächerstraßen des strahlenförmigen Innenstadtgrundrisses. Am Marktplatz trifft sie im rechten Winkel auf die Karl-Friedrich-Straße, die zentrale Nord-Süd-Achse des Stadtgrundrisses.

Im östlichen Bereich zwischen Durlacher Tor und Kronenplatz liegt das Universitätsgelände Campus Süd des Karlsruher Instituts für Technologie und südlich davon das auch als Altstadt bezeichnete ehemalige Tagelöhnerviertel und Sanierungsgebiet "Dörfle".
Zwischen der Fritz-Erler-Straße und der Douglasstraße (am Europaplatz) ist die Kaiserstraße Fußgängerzone mit zahlreichen angesiedelten Einzelhandelsgeschäften.

Die Kaiserstraße ist eine stark frequentierte Straßenbahn- und Stadtbahn-Strecke, die auch von Linien aus dem Umland direkt durchquert wird. Seit 2010 wird die Kaiserstraße untertunnelt, um im Rahmen der sogenannten "Kombilösung" den Schienenverkehr unter die Erde zu verlegen.

Am Durlacher Tor läuft die Kaiserstraße auf den neugotischen Turm der St. Bernharduskirche zu, der hier die Blickachse abschließt und mit 93 m eines der höchsten Gebäude in Karlsruhe ist.[2] Die Straße knickt hier leicht nach Süden ab und verläuft als Durlacher Allee weiter nach Osten ins Zentrum von Durlach. In Richtung Westen verläuft die Straße hinter dem Kaiserplatz und dem Mühlburger Tor als Kaiserallee gerade weiter durch die Weststadt nach Mühlburg, wo sie in die Rheinstraße übergeht und Am Entenfang auf die Bundesstraße 36 und die Südtangente trifft.