Einfamilienhaus zum Kauf 649.500 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 645 m²<br/>Grundstück Trittau 22946

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
645 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Thonhauser Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Energiewunder! Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten in 22946 Trittau

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in Trittau, in einer kleinen Neubausiedlung.

Das Haus aus dem Jahr 2010 verfügt über zwei Stockwerke mit fünf Zimmern auf insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 2023 mit einer Photovotaik-Anlage ausgestattet. Alle Fenster haben manuelle Außenrollos. Im Wohnzimmer sind die Rollos elektrisch und es wird über eine Erdwärmeheizung von Vaillant mit integrierten Warmwasserspeicher über die Fußbodenheizung beheizt.

Über die Diele betreten wir das große, helle Wohnzimmer, welches über genügend Platz zum Speisen und Verweilen verfügt. Hier wurde Laminat verlegt und das Highlight ist der Kamin-Ofen der im Winter wohlige Wärme in Ihren Wohn- und Essbereich zaubert.

Die überdachte Terrasse und der Garten ist direkt von dem Essbereich aus zu erreichen.

Die offene Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist großzügig gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Ein Gäste-WC macht das Erdgeschoss komplett.

Über die Landhaustreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches in den Schlafzimmern sowie im großzügigen Flur komplett mit Teppichboden und Laminat ausgestattet ist.

Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse im XXL-Format.

Der Garten ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung.

Vor dem Haus haben Sie eine große Stellfläche, sodass auch ihre Gäste direkt am Haus parken können. Ein Carport mit Abstellraum steht für Ihren PKW zur Verfügung.

Energie: Endenergiebedarf: 20,9 kWh/m²*a, Baujahr: 2010, Erdwärme, Klasse: A+

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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Trittau (22946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.

Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder
Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Alles ist fußläufig gut erreichbar(www.Trittau.de).

Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.

Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

649500 €

4.245,10 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.245,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.763 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thonhauser Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Postraße 20, 22946 Trittau

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d87n5g

Referenznummer: 23080