Wohnung zum Kauf 398.000 € 2 Zimmer 57,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Karlstein Bad Reichenhall 83435

Monat
2Zimmer
57,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Christina Lemberger

Bau I Holz I Immobilien Hillebrand

Frühlingstraße 30: 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG, Top 3.09

FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL

In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit zeitloser und eleganter Architektur.
Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort.
Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab.

HIER LÄSST ES SICH LEBEN.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 57 m² Wohnfläche alles, was man zum zeitgemäßen und angenehmen Wohnen braucht. Ob allein oder zu zweit - hier kommt man einfach gerne nach Hause.
Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der offen gestaltete, aber dennoch gut zonierte Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Gäste und eine gemütliche Sofalandschaft zum Entspannen. Eingerahmt wird die Wohnung von zwei Balkonen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zum Verweilen einladen.

Großzügiger Stauraum steht im Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage macht dieses attraktive Angebot komplett.

ECKDATEN
2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS

Wohnfläche: 57,53 m²
Zwei Balkone: 10,41 m²
Kellerabteil: 5,19 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 398.000,00
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 25.000,00
Kaufpreissumme Top 3.09: EUR 423.000,00

Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Christina Lemberger +43 664 884 925 52

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 82 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Karlstein, Bad Reichenhall (83435)

Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe.
Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

398000 €

6.918,13 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.918,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.137 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,41 m², Kellerfläche: 5,19 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 3.09 Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bau I Holz I Immobilien HillebrandGewerblicher Anbieter

Krimpling 1, Wals Wals

10 Jahre Partnerschaft

Frau Christina LembergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhsb56

Referenznummer: OBGC202407101520261083863d03c9c