Doppelhaushälfte zum Kauf

374000 €374.000 €3.032,76 €/m²

Finanzierung ab 1240 €/Monat

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4Zimmer

123,3 m²Wohnfläche

303 m²Grundstück

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Lohnde - Ost, Seelze (30926)

360° Rundgang:
Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.guelke-immobilien.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden Immobilienseite, rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN".
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive Doppelhaushälfte, welche in dem Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 302 m² großen Grundstück, in dem beliebten seelzer Ortsteil Lohnde errichtet wurde.
Das Haus befindet sich in Sackgassenlage und in direkter Nähe zum Kanal, welcher an warmen Sommertagen die ideale Möglichkeit einer kurzen Erfrischung bietet.
Die Wohnfläche von über 123 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangs- und Flurbereich, auf das Gäste WC mit Dusche, die Küche welche mit einer modernen, erst im Jahr 2021 installierten Einbauküche ausgestattet ist, auf das große helle Wohn- und Esszimmer sowie im Dachgeschoss auf den Vorflur, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, als auch auf zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer. Letzteres verfügt über einen Einbauschrank der fliessend in einen begehbaren Kleiderschrank übergeht.
Ein besonderes Highlight ist zweifelsfrei das Untergeschoss. Denn dies bietet, wenn auch nicht zur Wohnfläche zählend, weitere wohnlich nutzbare und beheizte Räume wodurch sich viele angenehme Möglichkeiten der Nutzung bieten.
Der Außenbereich hat einen PKW-Stellplatz, eine überdachte sowie eingeglaste Terrasse, einen Freisitz und einen gepflegten Garten zu bieten.
Summer summarum eine sehr schöne Doppelhaushälfte mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten!

LOHNDE - Seelze ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde mit rund 34 000 Einwohnern und grenzt direkt westlich an die Landeshauptstadt Hannover. Seelze verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Beispielsweise lädt die Kristalltherme Seelze zum Entspannen und Erholen ein.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lohnde, der Heimat für etwa 2700 Einwohner ist und direkt an Seelze angrenzt. Lohnde wird auch als "Dorf mit Meer" bezeichnet, da sich in Lohnde der Stichkanal Hannover-Linden vom Mittellandkanal trennt. Die hier entstandene große Wasserfläche bildet das sogenannte "Lohnder Meer" und wird ebenso wie der Kiesteich Lohnde als Naherholungsgebiet genutzt. Im Gegensatz zu vielen anderen kleineren Ortschaften ist in Lohnde eine ausreichend gute Infrastruktur vorhanden. So gibt es im Ort Einzelhandel, Gastronomie, Arztpraxen und eine Apotheke. Auch eine Kita sowie die Grundschule sind direkt vor Ort. Lohnde bietet aufgrund seiner naturnahen Lage und der vielen Vereine sowie der Nähe zu Seelze und Hannover zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Lohnde liegt direkt an der B 441 sowie (über Gümmer) nahe der BAB 2. Die nächsten Haltepunkte der S-Bahn-Linie Hannover-Haste sind Seelze und Dedensen/Gümmer. Zwei Buslinien sichern die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
All dies macht Lohnde zu einem sehr attraktiven Wohnort. Hier wohnen Sie idyllisch, nah am Wasser im Speckgürtel von Hannover und dazu auch noch verkehrsgünstig.

Sonstiges Besitzübergang nach Absprache.
Die Immobilie wird leerstehend, frei von Mietverhältnissen übergeben.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.guelke-immobilien.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen