Reihenmittelhaus zum Kauf

595000 €595.000 €4.542 €/m²

Finanzierung ab 2465 €/Monat

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3Zimmer

131 m²Wohnfläche

166 m²Grundstück

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Kirchrode, Hannover / Kirchrode (30559)

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Das im Jahr 2014 fertiggestellte Reihenmittelhaus erstreckt sich auf einem Grundstück mit ca. 166 m² und bietet etwa 131 m² Wohnfläche.
Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter einem großzügigen Wohnzimmer mit ca. 43 m² und zwei Schlafzimmern, eignet sich diese Immobilie optimal für Alleinstehende oder eine kleine Familie.

Durch die Galerie und bodentiefe Fenster wird der Wohnbereich ausgiebig beleuchtet und erscheint in einer freundlichen Atmosphäre.

Eine moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das Badezimmer mit einer Wanne und Dusche sorgt für entspannte Momente.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad. Sie sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Als effiziente und umweltfreundliche Heizmethode wird diese mit Fernwärme betrieben. Für ein angenehmes Raumklima und Ihr Wohlbefinden sorgt zudem eine Lüftungsanlage.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage mit Wallbox, die das Laden eines Elektroautos komfortabel und einfach macht. Hier finden nicht nur Fahrzeuge einen geschützten Stellplatz, sondern auch Fahrräder oder sonstiges Equipment.

Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt, Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine optimale Ausstattungsqualität zu einem attraktiven Preis.
Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, was Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Für Interessenten, die auf der Suche nach einem gepflegten, modernen und gut ausgestatteten Zuhause sind, ist dieses Reihenhaus die ideale Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 62.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Bus: 0.75