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Immobilienservice Giera
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Einfamilienhaus zum Kauf
515000 €4.952 €/m²
6Zimmer
104 m²Wohnfläche
882 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Herr Harald Giera
Immobilienservice Giera
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit ruhiger Lage in Seybothenreuth

Traumhaftes Einfamilienhaus in Seybothenreuth - Perfekt für Familien, Paare und Singles

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Seybothenreuth bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen! Die Kombination aus solider Massivbauweise, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für alle, die Wert auf eine bewerte und qualitative gute Bauausführung in ruhiger ländlicher Lage mit guter Verkehrsanbindung legen.

- Qualität, die überzeugt

Das Haus wurde aus langlebigen Liapor-Hohlblocksteinen errichtet und punktet mit hervorragender Isolierung sowie einer robusten Bauweise. Edle Details wie Filigrandecken und eine Treppe mit Juramarmorbelag verleihen dem Haus einen eleganten Charakter.

- Effiziente Energieversorgung

Dank der modernen Ölheizung eines deutschen Markenherstellers, einer Photovoltaikanlage zur Stromproduktion und einer Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung (besonders effektiv in den Sommermonaten) sind Sie bestens ausgestattet. Im Erdgeschoss genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, während das Obergeschoss mit statischen Heizkörpern für Behaglichkeit sorgt.

- Lichtdurchflutetes Wohnen und gemütliches Ambiente

Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer lädt ein Schwedenofen an kühlen Tagen zu gemütlichen Stunden ein. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen.

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich

Der großzügige Garten ist ein Paradies für alle, die Freiraum und Natur genießen möchten. Mit zwei Gartenhütten und einem Teich können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - ob als Spielparadies, Rückzugsort oder Hobbygarten. Die Doppelgarage bietet sicheren und trockenen Platz für Ihre Fahrzeuge.

- Praktische und stilvolle Ausstattung

Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche kombiniert Funktionalität mit modernem Design. Pflegeleichte Fliesenböden im Erdgeschoss sowie ein gemütlicher Teppich im Schlafzimmer des Obergeschosses sorgen für Komfort und Stil.

- Leben, wo andere zur Ruhe kommen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Seybothenreuth verbindet Qualität, Komfort und eine ruhige Lage. Ob als Familienheim, Rückzugsort für Paare oder als großzügiges zuhause für Singles - hier finden Sie Ihr persönliches Glück.

Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • teilweise möbliert
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Seybothenreuth, Seybothenreuth (95517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Angebot liegt in einer schönen, sonnigen und vor allem ruhigen Lage in der Gemeinde Seybothenreuth, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern. Die direkte Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut erreichbar.



Entfernungen:


Zentrum Bayreuth: ca. 15 Autominuten

Nächste Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten

Bäcker/Metzger/Lebensmittel (im Nachbarort): ca. 10 Fahrradminuten
Schulen und Kindergärten: ca. 10 Autominuten

Universität Bayreuth: ca. 20 Autominuten


Diese Lage vereint ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Bayreuth.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis
515000 €
4.951,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.951,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
924 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.839 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Internetgeschwindigkeit:
Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)


Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung frei werdend Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Immobilienservice GieraGewerblicher Anbieter
Richard-Wagner-Straße 22, 95444 Bayreuth
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Herr Harald GieraDein Kontakt
Online-ID: 2hyke5d
Referenznummer: 95517-00124-8
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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