Doppelhaushälfte zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 772 m²<br/>Grundstück Zarnekau Süsel / Zarnekau 23701

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
772 m²Grundstück

Frau Melina von Hofman

DMV IMMOBILIEN " International Real Estate "

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Werkstatt zum Verkauf

Hier fängt der Traum von Leben auf dem Lande an.
Der ideale Rückzugsort für die ganze Familie, und doch sehr Stadtnah.
Ideal für kreative Hauseigentümer, hier wird wohnen und arbeiten durch die sehr große Werkstatt möglich.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, auch durch das zusätzliche große Blockhaus mit Küche und Bad im sehr gepflegten Garten.
Die 1930 erbaute und ständig erweiterte DHH bietet viel Platz, es ist geräumig und gemütlich , durch die Kamine durchströmt wohlige Wärme im ganzen Haus, egal ob im Wohnzimmer , Werkstatt oder Blockhaus.
Die Gasheizung ist von 2018 .
Es ist unterkellert, solide und massiv gebaut.
Die gekieselte Auffahrt bietet 3 Stellplätze und erschließt das Nachbarhaus, hier ist ein Wegerecht zu Lasten dieses Grundstückes eingetragen.
Im Erdgeschossbefindet sich der Eingangsbereich ,ein Gäste WC, ein Wohnzimmer mit Büro, eine gemütliche Küche, ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse, ein großes Bad und ein weiteres WC, sowie ein direkter Zugang zu der Werkstadt.
Durch eine schöne Holztreppe kommt man in das Obergeschoss. Hier gibt es genügen Platz, ob ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer, es verfügt auch über ein eigens Bad.
Die ganze DHH ist Lichtdurchflutet und ein kleines Raumwunder.
Die angrenzenden Städte Eutin und Neustadt sind für Ihre wunderschönen Wochenmärkte die zweimal in der Woche Stattfinden bekannt.
Die Ostsee schnell erreichbar.
Ganzjährig Natur pur und reizende Nachbarn, heißen Sie hier willkommen, worauf warten Sie noch ,vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns damit Sie schon bald hier einziehen können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Zarnekau, Süsel / Zarnekau (23701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen der Hafenstadt Neustadt i.H. und der Rosenstadt Eutin mit ihrer Burg, idyllisch gelegen in einer typisch Holsteinischen Landschaft liegt der kleine Ort Zarnekau.
Von weiten Feldern umgeben, stille Wälder und sehr nah am Eutiner See ( 2 km ).
In einer sehr netten Nachbarschaft, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Lübeck ist in mit dem PKV in 35 Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A1in 10 Minuten.
Die Ostsee erreichen Sie in 10 Minuten.
Zentraler geht es kaum.
Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in Neustadt und Eutin.
Schulen und Einkaufs Möglichkeiten ebenfalls.
Für frische Eier sowie Obst und BIO Gemüse brauchen Sie nur zu Ihren Nachbarn.
Fahrradwege führen schnell in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.766,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.766,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

916 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.088 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Werkstatt wurde 1953 erbaut,
1967 und 1972 erweitert.
Die Werkstatt ist in massiver Bauweise,
Betonboden und wird über mit einen Kaminofen
beheizt.

Wasser ist aus Zarnekau, und sehr günstig.
Abwasser wird über eine Pumpe gereinigt. Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DMV IMMOBILIEN " International Real Estate "Gewerblicher Anbieter

Moislinger Allee 20, 23558 Lübeck

Partnerschaft

Frau Melina von HofmanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hln55m

Referenznummer: DMV-238-24