Penthouse zum Kauf

590000 €590.000 €5.008 €/m²

Finanzierung ab 2307 €/Monat

---

3,5Zimmer

117,8 m²Wohnfläche

---

Traunstein, Traunstein (83278)

---

**Gelegenheit** Vermietete 3,5 Zimmer Penthousewohnung (3. Obergeschoss) in Traunstein in der Wohnanlage "Kirschgarten" in Traunstein. Die Wohnanlage wurde 2005 gebaut und als Betreutes Wohnen bzw. Service Wohnen 55+ konzipiert.

Das Konzept soll älteren Menschen die Möglichkeit bieten, ein möglichst selbstbestimmtes Leben im Alter zu führen. Hier haben die Betreuungsnehmer die Sicherheit im Bedarfsfall sukzessive Leistungen von der Diakonie in Anspruch zu nehmen. (Näheres gerne auf Anfrage!)

Diese Wohnung ist langfristig vermietet und kann derzeit nur als Kapitalanlage genutzt werden. Verteilt auf 117,80 m² Wohnfläche finden Sie eine 3,5 Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer, 1x Abstellraum) mit Blick in die Chiemgauer Berge vor. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumeinteilung und einer soliden Bauweise mit guter Ausstattung, selbstverständlich barrierefrei und rollstuhlgerecht. Durch die zahlreichen Fensterfronten (alle Räume haben Fenster) ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche (Veranstaltungsraum mit Wintergarten, Gemeinschaftsküche, Friseur, Physioräume, Sauna, Pflegebad) können mitgenutzt werden.

Zu der Wohung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Ein weiterer, gemauerter Hobbyraum mit ca. 22 m² kann hinzuerworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 93,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas-ZH

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 76,00 m²